国家统一计划控制，农民家庭私有财产极其有限。与此同时，我国开始制定农产品统购统销政策和城乡隔离的户籍管理制度，严格控制农村人口自由流动，限制农民到城市就业。 在人民公社 （根本原因是政府垄断了土地供应的一级市场）想在农村买地建房或买所谓的“小产权房”，但这些都受到现行法的直接或间接禁止，从而进一步阻碍 ...
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的限制（如禁止外部流转）则显得不合时宜。现实中各地普遍存在的小产权房，以及众多宅基地流转隐形市场的存在都可以理解为是一种对现行宅基地法律制度所试图构建 的好处表现在不但有利于保护和扩大耕地，有利于农业产业化经营，而且也是直接让农民受益的。由于该政策由政府主导实施，而且政府对于新社区、新城镇或者集中村的 ...
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，由于房屋的二手市场尚未同步建立，旧房的产权转让不顺畅，既阻碍了有房者的房屋更新，也阻碍了低收入者对二手房的需求。从社会角度，物不能尽其效用， 的行使成本。按照梁慧星教授在《制定中国物权法的若干问题》一文中的观点，国有企业财产权应分别适用各有关法律的规定，因此不宜在物权法上概括规定企业财产的归属问题。 ...
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可以借鉴托伦斯登记制度之优点，如错误登记赔偿和强行登记制度等，以弥补产权登记制度之不足。具体而言，完善我国物权法中不动产物权登记制度应从以下方面着手： 序，防止将流转作为暴利工具，应参照现行城镇国有土地使用权转让的有关规定，要求在完成对土地必要的投资、改良之后方能转让。 其次，有偿原则。土地是特殊商品 ...
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楼房屋的所有权带户发还给张三。2005年9月29日，经XX市房屋产权管理局权属登记，XX市XX区XXX巷X号X楼房屋（建筑面积为XX.XX平方米） 返还请求权。同时，李四应对恶意占有期间给张三造成的房屋租金损失承担赔偿责任。参照XX市落实房屋政策文件的有关规定，并根据公平原则，房屋租金损失以原公房租赁 ...
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村级范围到底是村委会所有还是村民小组所有。孙荣飞：联合国资金扶持，八省农村土地产权试点入股模式，《第一财经日报》2006年12月22日A3版。 50 现实中常见 白家村（大队）所有。1961年12月至1962年1月，当时的长岭公社，根据有关政策规定，将白家等五个大队列为第一批进行基本核算单位下放的大队 ...
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由于房屋的二手市场尚未同步建立，旧房的产权转让不顺畅，既阻碍了有房者的房屋更新，也阻碍了低收入者对二手房的需求。从社会角度，物不能尽其效用， 的行使成本。按照梁慧星教授在《制定中国物权法的若干问题》一文中的观点，国有企业财产权应分别适用各有关法律的规定，因此不宜在物权法上概括规定“企业财产”的归属问题 ...
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纠纷案件的一般原则。但是在具体个案中，在与国家法律、法规、政策基本规定和精神不相冲突的情形下，也可根据实际情况作灵活处理。因城市居民购买农村房屋 身份和交易情况，结合前述处理原则进行判断认定。7城镇居民购买的小产权房，已经县级以上人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收，补交土地 ...
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公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能 ...
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买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。 4、小产权房不能确权 解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。 5、基本农田上盖房 超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 ...
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