转让的不动产依法应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的；（四）转让合同有效的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前款规定。你看，条文规定即时 使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将 ...
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该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时须提交共有人 议定价格和向法院起诉等途径来解决。 七、非法转让.合同无效 根据((城市房地产管理法))的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不 ...
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日，被告徐某经案外人姜某代理，又与被告徐某某签订上海市房地产买卖合同，将系争房屋产权转至被告徐某某名下，并将系争房屋抵押登记在中国银行股份有限公司上海市浦东分行 的定金虽无银行转账记录佐证，但涉及的金额较小，在徐某出具收据确认收到的情况下，可以作出认定。系争房屋在转让给徐某某之前担保有姜某的70万元的 ...
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个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导 必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，最后用过户 ...
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建设投资达不到投资总额 25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。全面核查房地产大企业和大地块履约情况，依法清理 确保项目的实施。积极申请开展在集体建设用地上建设公租房的试点工作，抓好教师产权房、教师及卫生院周转房的项目建设。（二）多渠道筹集保障性住房建设资金。加大 ...
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修改后的公司章程才生效。公司章程作为公司的内部规章，被称为公司内部的小宪法，对公司、股东、董事、监事、经理具有约束力。因此，如果公司章程 价款纠纷案。 [11]黄洪扣：《股权转让导致股东为一人的股权转让合同有效吗？》载于《 股权律师//www.sharelaw.net/》。 作者：董玉新 韩 ...
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城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和建筑物不可分离但又未将建筑物视为土地的一部分的观点，即所谓的房随地走，地随 的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益应由小区的 ...
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一个问题是公司股权不同于有形财产，其价值由多种因素构成，如固定资产和流动资金、知识产权或专有技术以及产品赢利能力和人员素质等。只有经过评估机构专门评估后，公司股权 娇与吴笑月等股权继承后即转让他人但未约定转让价款纠纷案。 [11]黄洪扣：《股权转让导致股东为一人的股权转让合同有效吗？》载于《 股权律师 ...
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违反物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二个 行为。 物权原因行为效力的独立性之价值主要体现在此类案例中。诸如，当事人订立房地产转让合同后（这是一个典型的设立物权的原因行为），出卖人虽履行了交付 ...
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违反物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二个 行为。 物权原因行为效力的独立性之价值主要体现在此类案例中。诸如，当事人订立房地产转让合同后（这是一个典型的设立物权的原因行为），出卖人虽履行了交付 ...
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