工程的法律运用实务（二） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 三、建筑工程的承包人的优先受偿权 根据《合同法》第286条规定，发包人未按照约定 劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 河南青剑律师事务所律师杨振夏 ...
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，如果在该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间 案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （2）消费者交付购买商品房 ...
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案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房 一个表现,而且直接导致法院,当事人更多地从合同的角度去看待该制度,减弱了建设工程法定抵押权的效力.因此,我们(立法者)应该在随着我国修改民法草案的大背景下完善 ...
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案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房 一个表现,而且直接导致法院,当事人更多地从合同的角度去看待该制度,减弱了建设工程法定抵押权的效力.因此,我们(立法者)应该在随着我国修改民法草案的大背景下完善 ...
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动产，以对标的物的占有为权利成立和存续的条件；而建设工程价款优先受偿权则因建筑工程施工合同而产生，不属于《担保法》第八十二条所规定的 ，获得生效判决书或调解书或仲裁书后向人民法院申请执行。究竟采用何种方式实现承包人申请人民法院拍卖工程变现优先受偿，需待经一定的司法实践后，由法律加以完善明确。为合理配置 ...
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造价鉴定人员要求技术全面综合能力强,思想素质高专业人士、工程造价鉴定人员不仅要懂建筑工程造价还要懂建筑工程施工技术、操作规程、施工工序、施工验收规范、 ;第四,在鉴定意见与当事人在复杂造价问题上产生意见分歧的情况下,可向工程造价主管部门行业内专家请教开展论证听证活动,听取专家意见,再出具造价鉴定报告。 ...
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习性，往往会出现生长不适宜的现象和情况。另外，一部分城市市政园林景观工程施工项目中仅仅注重一日成林等现象，会利用假花假草营造绿化氛围， ） :141-174.[5] 潘修勤。浅谈市政园林景观绿化施工的难点及要点[J].建筑工程技术与设计， 2017 （27） :2274.[6] 张玉华， 王鹏奎。市政 ...
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（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的 范围内的价格写清楚，当然签定合同的价格要咨询当时的市场价格了。 三、工程劳务承包合同纠纷如何处理1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的 ...
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民主张要求金瑞公司给付剩余工程款的请求，一审法院不予支持。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工方以发包人为 违法分包的规定。 对相关合同效力的认定适用的是《解释》第一条第二款：建筑工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项 ...
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承包的工程再分包给不具有相应资质条件的单位或个人，导致分包或再分包方发生建筑施工事故人身损害赔偿，分包方和总承包方、再分包方和分包方为赔偿责任主体， 分包方为共同被告。3、承包方和接受转包方共同承担赔偿责任的情形承包单位将其承包的建筑工程转包给不具有相应资质条件的单位或个人，导致接受转包方发生建筑施工 ...
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