房地产抵押办法》第六十条规定，在处分抵押物所得价款的处理中，“支付建造该建设工程的欠款”优先于“抵押所担保的债权”获得清偿。梁慧星研究员认为，该条 行使的前提条件，主要包括法定抵押权是否需要登记，以及法定抵押权的行使是否在工程竣工验收合格之后。法定抵押权是否需要登记，实际是一个涉及到其他利害人权利的 ...
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部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付 损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成 ...
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【正文】 一、案情概要 发包人甲公司与承包人乙公司于2003年1月17日签订《S市建设工程施工合同》，约定了﹙与评释密切相关的﹚如下内容：工程为 施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。工程竣工验收合格后21日内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同 ...
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有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第七章 法律责任第三十三条因住宅室内装饰装修活动 许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。 第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。 第四十六条省、自治区、 ...
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合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、 。 根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可 ...
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超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程。禁止建筑施工公司以任何形式允许其他单位或者个人使用本公司的资质证书、 不能弥补，应确认为无效。5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设 ...
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条第一款规定的依据法律规定或者按照合同性质不得抵销的情形。6.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格时的折价补偿原则，即参照合同约定支付工程 赋予承包人选择参照合同约定或者定额标准进行结算的权利，也非将请求参照合同约定支付工程价款的权利主体局限于承包人，根据该条规定的精神，发包人也可以请求参照 ...
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，系统自动生成《上海市一般类装饰装修工程竣工验收告知性备案凭证》。 3、申请受理、验收和备案（仅限特殊类装修工程） 建设行政管理部门受理后，同步开展 。涉及消防设施变动的，建设行政管理部门出具消防验收或备案意见。质量验收和消防验收通过后，建设行政管理部门在线向建设单位出具竣工验收合格通知书。问：有哪些 ...
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进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。 2．0.5检验批 inspection lot 技同一的生产条件或按规定 质量监督机构协调处理。 6．0．7 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验牧报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。...
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仍不能交付商品房的，购房人还有权解除合同。 义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据 1.开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经 验收备案表》。 根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则 ...
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