保护设施等。商业型土地开发，即非公益性质的开发，是指出于营利目的而进行的土地开发，主要包括建设住宅商品房、写字楼、商场、娱乐场所等。混合型土地开发， 规定确定基本计算方法，非公益拆迁在根据法律规定的最低补偿标准之上由开发商与房屋所有权人协商确定。4．在强制拆迁的设置上，公益拆迁中政府不得自己执行，只能 ...
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保护设施等。商业型土地开发，即非公益性质的开发，是指出于营利目的而进行的土地开发，主要包括建设住宅商品房、写字楼、商场、娱乐场所等。混合型土地开发， 规定确定基本计算方法，非公益拆迁在根据法律规定的最低补偿标准之上由开发商与房屋所有权人协商确定。4．在强制拆迁的设置上，公益拆迁中政府不得自己执行，只能 ...
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保护设施等。商业型土地开发，即非公益性质的开发，是指出于营利目的而进行的土地开发，主要包括建设住宅商品房、写字楼、商场、娱乐场所等。混合型土地开发， 规定确定基本计算方法，非公益拆迁在根据法律规定的最低补偿标准之上由开发商与房屋所有权人协商确定。4．在强制拆迁的设置上，公益拆迁中政府不得自己执行，只能 ...
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问题主要有： 一、关于面积确认及面积差异处理的规定弹性太大。例如出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，《解释》第十四条规定合同有约定的 损失的内容，但对于损失计算方式也由《解释》第十八条计收逾期贷款利息的标准变成了房产商的同期活期存款利率。致使《解释》第十五条所依据《合同法》第九 ...
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人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房买卖合同解释》第11条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 受灾群众不但无家可归，还要在大灾之后背上沉重的经济负担；而作为卖方的开发商、其他团体或者个人，也无力承担如此巨大的经济损失。依照常态法律进行裁判，将有可能 ...
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其针对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提起执行异议之诉的，如何处理？购买商品房的消费者与房地产开发商签订商品房买卖合同后，尚未取得商品房产权，其所购 应当依据《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项规定，按照财产案件标准，根据当事人请求停止或许可执行的执行标的物的财产金额或者价额计算。来源：法眼观察...
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预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同 是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后 ...
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权利的流转。具体表现于购买房产时，一般交易上购买方均以商品房的专有权范围多寡为其主要判断依据，至于绿地、楼梯、大门、楼道等共有部分，仅是购买方考虑 业主的合法权益，进行诉讼。第二种观点认为，业主委员会符合其他组织条件，就开发商未向业主委员会办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项 ...
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6米）×;1.8米×;2.7米×;10484.1元/平方米=6793.7元。一审法院认为开发商交付给翁某的房屋的层高为3米，符合合同约定，且案涉房屋厨房 总房价2%的标准赔偿买受人损失，即总房价1194622元×2%=23892.4元。一审判决后，梁某不服提出上诉。二审法院认为除按套计价的商品房以外， ...
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买卖合法存在，因为小产权房交易合法就意味着市场竞争主体增加，而竞争越充分，开发商的垄断利润就越低。 由此可知，在小产权房买卖过程中，城市居民、集体 流转管理办法》第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与 ...
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