房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。（ 七）、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。二、怎样防止二手房买卖 ，蒋律师建议，如果买卖双方同意，大家到公证处去办个提存公证，或到一些房产交易中心请他们实行监管。申请了公证或监管后，如产权证办不出，那卖家 ...
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为由要求解除合同。李阿姨称不是其有意拖延不支付余款，是因为办理过户之前需要刘先生配合进行审税，房产中介几次通知刘先生，刘先生均不予理睬，李阿姨未在过户 自身利益的目的。刘先生则担心李阿姨不具备付款能力，如果先办理过户送件手续，其自身存在交易风险。为证明自身具备付款能力，李阿姨将余款70万元交至法院保管 ...
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公司的1000万元。协议签订后，投资公司多次督促崆峒公司尽快办理土地及房产的过户手续。 三、2007年6月8日，崆峒公司向土地管理局提交《关于征用 按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人 ...
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。房产赠与并不是口头承诺就可以的，需要办理过户手续。那么夫妻间房产赠与需要什么手续?夫妻间房产赠与需要什么手续?赠与人要将房屋交付受赠人，这里的交付要以 。3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4、印花税，不免。万分之五。5、公证费，评估价的2%。200 ...
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担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后 向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3．必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给 ...
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，它们到底靠不靠谱?昨日，武汉离婚律师认为假离婚等招数不靠谱 1.双方打官司过户?法官：可能被判合同无效买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以 一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。伍松律师:因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做，带 ...
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交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法 出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期 ...
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交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法 出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期 ...
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签订合同后，房屋所有权人以卖房人并非本人或共有人不同意卖房等理由导致房屋交易生变。二、阴阳合同陷阱“阴阳合同”是指房屋买卖双方除了签署一份载明实际成交价的合同 将房屋同时卖给两个买主，购房者在不知情的情况下，付了钱却无法办理房产的过户和不动产证办理。为了应对这一问题，购房者一定要时刻保持警惕，在交钱签 ...
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卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。(4)付款方式要具体明确，房屋交易涉及的金额对一个普通的工薪家庭来说都是不小的数目 ，因此是付全款 的协议等，都应在合同中明确写明。(8)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。(9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。(10)房屋内 ...
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