李胜勇 律师 这种情况也比较常见。房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。购买共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定 能主张甲与丙签订的买卖合同无效？ 尽管甲出售房屋未经乙的同意，但由于不动产登记具有公示、公信的效力，对丙而言，他没有义务也没有能力对该房产是否 ...
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正室该怎么办呢？1、配偶出资以小三名义购房，正室该怎么办？这种情况下，房产证登记在小三名下，房子是抢不回了，但可以要回购房款。正室可以通过银行转 ；如果房产是夫妻双方共同所有，正室则可以要求确认此赠予行为无效，即正室可以共有人身份要求确认配偶单方处分夫妻共同财产的行为无效，将房屋抢回。3、配偶在遗嘱中 ...
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和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)原产权证书； 缴纳相关税费后，才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。3、拍卖房屋不是房产证记载的全部，则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该 ...
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，通过审理查明，1992年8月6日被告翁某以个人名义办理了该公改房的房产证，1993年9月11日翁某又以个人名义补办了土地证。 请问法院能否判决该公改 举证责任。如上所述，本案中，双方婚姻存续期间购买的公改房属于夫妻共同共有。虽然翁某为登记名义人，但在花某举证证明该房产为双方婚姻存续期间购买的情况下， ...
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、单位同意出售。 央产房交易的特殊材料：《上市登记确认表》、《物业供暖结清证明》 建档手续：房产证和购房协议的原件及复印件个一份，业主的 免费代办，并送到交易办公室审核 出售方需提供的材料： Ａ房屋所有权证书 Ｂ房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证 Ｃ身份证、户口本或者其他有效身份证明，外地人需要提交 ...
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机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(二)依法收回土地使用权的;(三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)权属有争议的;(五)未经依法 六)法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。房屋买卖，是房屋所有人通过一定对价转让房屋所有权的一种方式。而作为买受 ...
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可问题出在了孩子抚养权上。早在孩子5岁时，夫妻俩就把一套房产登记在了儿子名下。他们都是生意人，可谓用心良苦，把房子放在儿子名下，一来可以给自己 的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的 ...
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价格卖给李女士。因为该房屋的所有权登记在张先生儿子的名下，在合同签订前，张先生书面承诺其已经取得了该房屋共有人或所有权人的同意，有权签订该房屋买卖合同 4万元，支付张先生5万元定金，该定金暂时交由居间方保管，待张先生当天下午将房产证交付经纪公司时，再领走5万元定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权 ...
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应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第二条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归 ...
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质押物权属证明。包括房产证、土地证、动产抵押物的原始复印件等； 3．有限责任公司的股东会、股份有限公司的董事会同意担保的决议书；财产共有人出据的同意担保 调查主责任人签字后，连同上述全部信贷资料报送总经理、董事长审查、审批，并办理登记手续。大额贷款资料由调查人员移交信贷档案管理人员保管。第五章大额贷款 ...
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