凡是动产的占有人丧失其动产的占有时均有追及权，而不管该占有人是否为所有人。但是，从早期日耳曼人开始，追及权的行使就因占有的丧失是基于自己的意思，还是违反自己的 甲的手里；二是：将该房产证拿在甲自己手里。这样就增加乙背着甲卖房的难度。 第三种情形是甲的房子，甲又卖给乙，6月1日办理了过户手续；乙将房子卖 ...
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兰广清名下没有大产权的房屋做抵押，想借用王某的房本做抵押。兰广清向姜苏借款并办理抵押登记，其后兰广清因没有钱还姜苏需要再借款 抵押登记手续。当日，北京市通州区建设委员会注销该抵押登记。 上述事实，有协议书、收条、房产证、北京市通州区不动产登记事务中心出具的查询结果、房屋他项权利证、房屋产权登记档案材料 ...
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称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，最好在房产证上共同署名。 变更登记前赠房可撤 司法解释：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方 最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。如果双方协议离婚未成，当事人一方有反悔的权利，事先达成的 ...
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判决书认定，上诉人说该屋是其父亲１９４７年建造没有事实根据；上诉人以该屋房产证为据，查新宾地财处已于１９８２年２月２３日通知此证作废，不能作为 件，批复中指示：要根据你院１９５５年１２月３１日关于允许反革命上诉的补充说明办理。即根据宪法关于国家审判权由人民法院行使的原则，如果被告要求上诉的，也可以准许 ...
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房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责的；（二）对房屋登记机构收缴房产证行为提起行政诉讼的；（三）对行政复议改变房屋登记行为提起行政诉讼的。 按照不动产 房屋登记机构采取补救措施。 第十二条 申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽 合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害 ...
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村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（ 土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受同村村民房产的转让,否则违反了农村村民一户只能 ...
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北房价以后会涨，便以此为理由反悔不卖了。“签合同的时候，李先生提供的房产证上只有他自己的名字，当时谈价也只有他一个人来，他也没说明是夫妻 超过造成损失的30%的，法院可以应当事人请求予以适当减少。如果李先生与陈小姐在办理完结房屋所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对 ...
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在2.2米以上，而大部分地下空间层高都未达到这一标准，如办理产权证，无法计算建筑面积，在实践操作上存在问题。但是，第一，根据所有权取得的基本法理，初始所有权 的东西，无需公示；基于法律行为的物权变动应当采取公示要件主义，房产证和登记主要针对的是房产权转移中的公示公信问题， [12]因此，不能将基于事实 ...
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三) 》第十条: 夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行办理贷款，婚后用夫妻共同财产进行还贷的，而不动产又登记在首付款支付方名下的， 的财产，一般情况下都是夫妻共同财产。但是婚前，如果一方是通过按揭的方式来购买房屋的，婚前因为一些原因没有取得房产证而是在婚后才取得的，那就不能 ...
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在产权登记中未约定按份共有的应认定为共同共有。 如果房产证只登记在子女一人名下的房屋所有权问题，应将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因 且又作了权属登记的，产权人应当是未成年人本人。即使是父母也不得侵犯。父母办理登记手续应视为基于监护而产生的法定代理。 第三、未成年人取得房屋的方式是赠与 ...
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