行为是否超越了授权范围，最后审查其代理权是否超出了代理权限。 7、对于特殊行业的当事人，从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营，法律或行政 实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以 ...
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没有异议，作为原告的张新认为双方权力义务关系明确，在一审过程中就没有请律师代理。A公司提出抗辩：虽然延期交房，但双方签订有为期三年的回租协议， 》（建设部令第88号）第11条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。双方《商品房买卖合同》第24条明确承诺：出卖人承诺不采取 ...
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证书的真实性，必要时需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情况下房屋租赁合同应优先选择与房屋的产权人 审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋 ...
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大的升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务 损失。原告李某违约造成被告王某多交的房产交易税费应予赔偿。国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发〔2008〕131号）（五）规定，将现行 ...
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认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人 当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有 ...
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从而维持原判。 【案情分析】现物资公司委托杨俊峰律师拟对本案代为申请再审。代理律师认为，原一、二审法院均未掌握本案的焦点所在，即：余某、彭 重庆市某建设集团房地产开发有限公司作为发包方，与重庆市某建设（集团）有限公司（后简称建设公司）、彭某、刘前作为承包方签署了《桓大·东方国际车库工程承包合同》，约定 ...
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要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事房地产开发业务需要开发资质、从事药品生产或 的描述务必要达到准确、简练、清晰的标准要求，切忌含混不清。如对合同标的为货物买卖的，一定要写明货物的名称、品牌、计量单位和价格，切忌只写 ...
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合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目 的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和 ...
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对系争房产进行分割。宝山法院经开庭审理，认真听取并最终采纳了原告律师的代理意见。判决原告取得系争房屋产权，并支付被告房屋折价款。 附：判决书全文 支付被告房屋折现款60万元。 以上事实，有房地产权证，公证书，房地产登记信息，《上海市公有住房出售合同》及当事人陈述等证据为证，经庭审质证，本院予以认定。 ...
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物业服务纠纷案、金某诉魏某和保险公司交通肇事赔偿纠纷案、梁某诉张某房屋买卖合同纠纷案、卢女士诉刘某不当得利纠纷案、张女士与李先生离婚纠纷案、曾先生 代写诉讼文书、代理合同协议的谈判、协商、草拟、审查、修改、出具法律意见书和律师函、律师见证、律师代办公证、商务资信调查、常年法律顾问服务、房地产与建筑专项 ...
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