。 二、商品房预售的法律问题 （一）商品房预售合同的概念 商品房预售合同是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围 购房款，开发商和按揭银行之间存在一对一的销售和融资合作关系，相互依存。因此说，借款合同在发生上对商品房买卖合同具有一定的依附性。其次，当商品房借款 ...
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实施假按揭的目的，只是为了解决经营过程中资金不足或者资金周转困难。在融资型假按揭中，借款人真实、其签名也真实，而且买卖合同、个人资料、按揭贷款合同 选择按揭业务合作伙伴。 1、审查开发企业的资信 （1）、公司是否依法设立，企业法人营业执照是否年检合格并在有效期内。 （2）、公司是否具有房地产开发资质， ...
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建筑物），因公共用途而为社会成员受益时被征用土地多被经营性使用，且经营所得用于回报社会或大众（如按国家高速公路事业管理的有关规定，高速公路运营收益主要 这一行政化的手段进行，完全抛弃了市场机制。一些经营性项目，或者是房地产开发项目，甚至个体企业用地、私人投资建设用地，一律动用国家征用权，如杭州市所属的 ...
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非该集体经济组织成员。（二）小产权房的基本类型按建设开发的主体划分，小产权房开发的主体主要包括房地产开发企业、乡镇政府、集体经济组织和农民个人四类；按其附着 书记缐永进、副书记张克启，通过签订土地租赁合同，以梭草村经济合作社名义对怀柔区梭草村村东土地合作招租。2011年王晓晨因非法转让、倒卖土地使用权 ...
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在国民经济所有产业里面排第四位，建筑行业占国民经济增长值的16%，这相当于房地产开发经营行业的2.5倍左右。去年以来国家在应对国际金融危机有4万亿投资， 来算。开篇案例自贡中兴建业有限公司诉重庆隆宽公司案件，企业遭遇巨大的风险，一个重要的原因也是阴阳合同争议。我个人认为：如果是必须招投标的项目，一定要 ...
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以及司法行政救济等方面则享有国民待遇。在自然资源开发方面，1982年1月30 日国务院发布的《中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例》规定，在维护国家主权 如在生产投入方面，《外资企业法》第18条、《中外合资经营企业法》第9条及《中外合资经营企业实施细则》第57条， 以及我国各级政府在审批项目时的 ...
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对抗已经发展到登峰造极的程度，各方之间已经丧失了基本的人身信任关系14，合作的基础已不复存在。 按照期待利益落空理论，股东在加入公司时，享有一种 了股东的解散请求权。该解释规定：中外合资经营企业一方当事人向人民法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约责任的，人民法院仅应对合营合同效力、是否终止合营 ...
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对抗已经发展到登峰造极的程度，各方之间已经丧失了基本的人身信任关系14，合作的基础已不复存在。按照期待利益落空理论，股东在加入公司时，享有一种 了股东的解散请求权。该解释规定：“中外合资经营企业一方当事人向人民法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约责任的，人民法院仅应对合营合同效力、是否终止合营 ...
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以及司法行政救济等方面则享有国民待遇。在自然资源开发方面，1982年1月30 日国务院发布的《中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例》规定，在维护国家主权 如在生产投入方面，《外资企业法》第18条、《中外合资经营企业法》第9条及《中外合资经营企业实施细则》第57条， 以及我国各级政府在审批项目时的 ...
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其所作的竞买决定承担风险，承担法律后果——合肥鑫城国有资产经营有限公司与安徽实嘉房地产开发有限公司及安徽蓝鼎控股集团有限公司股权转让纠纷案 案例来源：《商事 管理为由免除清算义务——上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等买卖合同纠纷案 案例来源：2012年9月18日最高人民法院发布的第三批指导性案例（ ...
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