被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”第三十一条规定：“房地产开发企业应当在 ...
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房地产的，适用《房地产管理法》的有关规定，如涉及土地使用权转让，出卖人应具备土地使用权证；涉及期房预售的，需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得 要求。第五是涉及申请中期、长期贷款的新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。4、加工承揽合同中 ...
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监督者。而实际控制权之争亦必将引发公司“内战”。 二是公司治权问题。公司治理包括公司的管理架构，表现为公司股东会、董事会、监事会、高管层、工会职代会 从政治上考虑还是要进行审查，结果导致了项目中止或无法顺利进行。 政府宏观调控左右为难：一方面，中央政府加强房地产宏观调控，以防止经济泡沫，保障社会稳定。 ...
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等方式筹集房源）的开支，包括投资补助、贷款贴息以及市政府直接投资项目的资金等支出，但不得用于管理部门的经费开支。第二十条 公共住房开发建设和租赁经营过程 部门会同监察等有关部门依法予以处理。第五十四条 房地产中介机构不得接受承租人委托为其代理转租公共住房。违反规定的，由市住房保障部门会同同级工商行政 ...
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，贷方要求借方设立股权质押 在合作投资过程中，甲方和乙方拟共同投资开发房地产，成立项目公司，甲方以其名下的出让土地使用权作为出资，乙方以货币出资，另由乙方向甲方出借 体现公司的人合性。股权与目标公司紧密相连，目标公司的管理和运营是由人组成的（包括股东、董事、监事、经理、职工等），是一种社员权利，因此， ...
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信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营 服务。否则，难以开发出其他的信托产品。最近被监管机构要求暂时停止的所谓银信合作业务，实质上就是假借信托之名帮助银行突破监管机构控制的贷款规模，实质上是 ...
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消耗量限值标准等提出要求。以上述标准为基础，建议规定更加严格的节能管理办法，如：实行固定资产投资项目节能评估和审查制度；对一些使用面广、耗能量大的用 、设计、施工、工程监理等单位违反有关建筑工程节能标准的法律责任等。（2）建议加大处罚力度。建议规定，房地产开发企业在销售商品房屋建筑时未向购买人明示能源 ...
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董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。⑥预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 二、房地产抵押权与承租权 是以划拨方式取得土地使用权的，拍卖房地产时．该划拨土地使用权应纳入出让轨道，作为一种出让行为，该项拍卖必须由土地管理部门负责。而依法拍卖该房 ...
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规模经营、组合投资、分散风险、科学管理。美国每个独立的风险投资家一般经手大约6-12同时进行的项目。风险投资与银行贷款不同，银行家总是回避风险，而风险 （5）参与设立创业投资企业与创业投资管理顾问机构。创业投资企业不得从事担保业务和房地产业务，但是购买自用房地产除外。创业投资企业可以以全额资产对外投资 ...
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仍然是外商投资重点。投资第三产业项目数75个，实际利用外资9.5亿美元，其中房地产行业增幅较大。 5.与东部沿海省份相比，外商投资总体规模偏小。2012 颁布《陕西省商务厅关于下放外商投资审批权限有关事宜的通知》；省发改委颁布《陕西省外商投资项目核准暂行管理办法》、《关于办理外商投资鼓励类产业确认有关 ...
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