以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。第六条规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 ...
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清晰且无权利限制。房屋征收部门应当协助被征收人或者公有房屋承租人办理房屋产权登记手续。被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议约定或者补偿决定确定的 和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书，办理房地产权属注销登记手续，并将原房地产权属证书予以公告作废。第四十一条 房屋征收部门应当建立 ...
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产权登记证照的应当将出资资产的证照过户到所设立的公司名下。依据《城市房地产转让管理规定》相关规定，以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属变更 号legalrisk）4.以无形资产出资的根据《中华人民共和国公司法》与《公司注册资本登记管理规定》的有关规定，以时应当注意以下问题：（1）有一定限制 ...
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且无权利限制。房屋征收部门应当协助被征收人或者公有房屋承租人办理房屋产权登记手续。 被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议约定或者补偿决定确定的 和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书，办理房地产权属注销登记手续，并将原房地产权属证书予以公告作废。 第四十一条 房屋征收部门应当建立 ...
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使用纠纷也是物业管理中的常见纠纷，停车场使用纠纷的产生主要是由于停车场的权属不明造成的。 许多国家对建筑物区分所有权的立法相对较为成熟，尤其是对建筑物区分 停车位的权属进行立法对当事人来说最为公平，能较好地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产 ...
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交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 登记实施细则。第九十八条本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改城市房屋权属登记 ...
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判决的 权威性和正当性产生疑问。假设本案是另外一种结果，法院在行政诉讼中认为登记机关尽到了合法性审查的义务，判决维持该房地产权证，上述问题依 然存在。 ，登记机关并没有权力裁决房屋的产权归属，在房屋发生买卖变更登记时，房地产登记只是行政机关对相对人之间房地产权属关系与状态的认 可和证明，其进行的登记 ...
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宅基地使用权人在申请宅基地使用权登记的同时,应当在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构,[5]申请房屋登记,获得注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书。房屋所有权的取得自房屋权属登记完成时生效。 (2) 规定农村宅基地使用金制度,区分农村宅基地的无偿使用 ...
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将地下停车场分割成各个车位出售，在法律上不存在障碍。其收益也应归房地产开发商所有。 注解： ①摘自王效贤《建筑物区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月 和收益两个词，回避了最敏感的产权问题。 ⑤崔建远教授讲义《房地产权属、不动产登记和物权保护》 参考文献： 1、 游劝荣主编《物权法比较研究》 ...
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将地下停车场分割成各个车位出售，在法律上不存在障碍。其收益也应归房地产开发商所有。 注解： ①摘自王效贤《建筑物区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月 和收益两个词，回避了最敏感的产权问题。 ⑤崔建远教授讲义《房地产权属、不动产登记和物权保护》 参考文献： 1、 游劝荣主编《物权法比较研究》 ...
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