就存在疑问了。实践中，有些法院似乎采否定立场。[36]我国《城市房地产管理法》第53条明文规定，房屋租赁中的出租人应该是所有权人。此外，如果建造人不享有本权 了正当程序理论，使违章建筑的建造人无法获得应有的保障。此外，我国《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑 ...
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房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。2、房地产合作开发：通常是地产和房产的合作开发，指以提供 ）项目现状；A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；B、项目动拆迁、开发现状。（4）合作方式；A、共同组建项目公司方式需约定：项目公司 ...
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隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行 贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因， ...
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召开专家研讨会，听取了包括北大五名教授在内的民法、行政法方面的专家对《城市房屋拆迁管理条例》修改工作的意见。在多次征求各方面意见的基础上， 。会议指出，条例草案是根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》起草的。制定这个条例，关系到群众切身利益，关系到工业化、 ...
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新字第号行政裁决听证意见书，2007年6月12日，被告受理了第三人的房屋拆迁补偿安置申请裁决案，同月13日被告将听证意见书及受理案件通知书、调解通知书等7 与第三人在货币补偿的总金额上始终不能达成一致意见，致使协调未果。审理中，某市物业房地产评估事务所有限公司于2007年8月31日对第三人的被拆迁房屋 ...
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统筹城乡发展的新机制。在此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至 最重要的价值之一。古今中外的人们一直为此进行着不懈的追求与探究。平等因此成为法的价值之一。我国《民法通则》第三条规定：当事人在民事活动中的地位平等 ...
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统筹城乡发展的新机制。在此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至 最重要的价值之一。古今中外的人们一直为此进行着不懈的追求与探究。平等因此成为法的价值之一。我国《民法通则》第三条规定：当事人在民事活动中的地位平等 ...
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理论基础。因而，《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定：拆除违法建设和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。从法的功能看，法的规范作用包括：指引 ，上海人民出版社1990年版，第260-261页。 【7】刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社2002年版，第251-252页。 安徽省社会科学院法学所 ...
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的土地出让金间接估价。对于征收城市房屋，应当坚持现行《拆迁条例》中的以房地产市场评估价格确定补偿金额的办法，在将来制定《拆迁法》中予以体现，并加强对 个月内向法院起诉（第十六条）。以上是我国现行的城市房屋拆迁程序。显而易见，我们的拆迁程序从始至终完全由行政机关控制。既没有立法机构通过正常立法程序确定某 ...
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三、建议及时修订《城市房屋拆迁管理条例》 《物权法》实施之后，我国需要尽快完善城市房屋的拆迁程序。经全国人大常委会专门修订的《城市房地产管理法》第6条规定： 2007年第4期。 [18]参见朱金东：《论城市房屋拆迁对政府法制工作的挑战》，载《行政与法》2007年第10期。 [19]黄松有主编：《中华 ...
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