客观上造成并 购中风险的重要原因之一。 2.会计政策具有可选择性 这种可选择性使财务报告或评估报告本身存在被人为操纵的风险，最典型例子就是大量存在于企业中的盈余 所有权和股本、公司及分支机构、法律事务、财务报表和记录、业务、资产和房地产、合同、银行账户和借贷、董事和员工、税务等。 由于被并购方刻意隐瞒 ...
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是客观上造成并购中风险的重要原因之一。 2.会计政策具有可选择性 这种可选择性使财务报告或评估报告本身存在被人为操纵的风险，最典型例子就是大量存在于企业中的盈余 通常陈述及保证条款包括所有权和股本、公司及分支机构、法律事务、财务报表和记录、业务、资产和房地产、合同、银行账户和借贷、董事和员工、税务等。...
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之情节等。问题在于，房屋中介机构之意见是否应作为考量因素之一？ 房屋中介机构在房地产买卖、租赁市场中系重要的市场主体之一，其对于房屋市场，尤其是价格因素尤为 ，加之自身社会经验以综合考量[19]。法官不应因缺乏具有专业资质的鉴定机构之评估报告而不予支持原告之诉求，反而应主动担起责任，予以酌定。关于中介 ...
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借款，贷方要求借方设立股权质押 在合作投资过程中，甲方和乙方拟共同投资开发房地产，成立项目公司，甲方以其名下的出让土地使用权作为出资，乙方以货币出资， 表以及现金流量表，重大业务合同及履行状况、重大诉讼案件的裁决情况，质押股权的评估报告，重大事项的股东会决议、董事会决议，如果质权人对该述材料、信息提出 ...
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什么办法？ 个人股东将股权在前三年平价转让给新设立企业，新设立企业成为房地产企业股东，投资方为企业，分是免征企业所得税。 国税函[2009]285号一、股权 但未完成股权转让交易的，企业在股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务机关申报。三、个人股东股权转让所得个人所得税以发生股权 ...
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低，法庭将维持定金的数额不变； 6.法庭要求双方分别聘请的独立资产评估师提出评估报告并在法庭当庭交换； 7.双方最后一次进行补偿价金的平等协商为 。如果征地补偿明显低于预期土地收益确定的土地价格，由于国家开发资金有限，必然导致房地产公司竞相圈地。可见，土地资源的稀缺性要求土地损失的合理补偿以其价值为 ...
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法律法规存在的问题 我国尚没有系统地规范房地产评估方面的法律法规。目前多数房地产评估机构依附于行政权力而存在，其出具的评估报告带有浓厚的行政色彩。因此，有关 受损者，应进行及时、充分、合理的补偿。《条例》规定，被拆迁房屋的评估办法及搬迁补助费和临时安置费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定或规定。 ...
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并进，没有统一的领导机构和监督机构，所进行的企业改制工作与国有资产产权登记、房地产、工商、税务等政府主管、职能部门脱节，致使这些主管、职能部门不能参与企业的 遗漏，形成了原有企业的“漏债”。《规定》对漏债的承担没有规定，对于诸如评估报告不实，购买者是否承担超出部分的债务；如何理顺新、旧企业的关系，债务 ...
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所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房 ：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作 ...
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放弃产权调换的前提下，才可以进行货币补偿。当然，如果拆迁人的拆迁不是以房地产开发为目的，而且没有提供安置用房的，只能进行货币补偿。 （3）实行足额补偿 证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有认定权利，也没必要自行认定。评估机构作出评估报告时也无权认定是否是违章建筑。临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、 ...
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