与王某协商解除了房屋买卖协议。中介公司认为，张某和王某签订了房屋买卖协议，自己的居间行为已经达成，应当按照约定，向张某和王某各收取中介费5000元，共1万元。但张某和王某均认为，双方并没有实现房屋买卖的目的，拒绝支付中介费。中介公司遂将张某和王某诉至法院。法院认为，居间报酬的支付 ...
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范畴，故不能作为合同无效的理由。2.限购政策与合同解除限购政策能否作为解除房屋买卖合同的理由应根据限购政策的内容和合同的约定来确定。除协议解除和符合约定解除条款外，合同解除一般必须以合同目的无法实现为条件。故当事人就解除房屋买卖合同无法达成一致意见时，如限购政策并未达到不能使合同不能继续履行无法 ...
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根据不同情况，中介费的处理也不同。如果是由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。更 由卖家全部承担。同理，如果是买家违约，则中介费应由买家全部承担。 简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。 二、无违约方， ...
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◇生活实例◇合同虽未订立，仍可追究房地产开发公司的责任 某科贸公司与某房地产开发公司就一套房屋的价格、签订房屋买卖合同的时间进行了协商，达成了一致意见。但在签约前，房地产公司将房屋以更高的价格卖给了他人。科贸公司将房地产公司告到法院，要求对方承担违约责任，赔偿损失。庭审 ...
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记者11月5日从成都高新区法院获悉，该院适用《电子签名法》认定一房屋买卖合同因一方使用电子签名致使合同不成立。案由：购房者使用电子签名2009年6月 形式完成，被告本人未到场亦未委托他人签订合同，加之庭审中否认与二原告签订房屋转让合约，该合约因当事人未有效签名而尚未成立，不产生法律效力。 来源: 中工 ...
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本网首发 【关键词】人民陪审员；调解 【写作年份】2011年 【正文】 一份房屋买卖合同签订后，开发商逾期四年多一直未交房，业主遂诉至法院要求开发商 人）与XX公司（出卖人）签订一份编号为XXXXXXXX号的《XX市商品房买卖合同》。合同约定：张某某购买XX公司开发的XX市XXX路XXX号XXXX小区 ...
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相应责任，遂判令小李返还小王10万元。 法官评析： 根据《合同法》规定，买卖双方签订合同，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定 履行的，不适用定金罚则，小王、小李各自承担相应责任。在此，希望其他房屋买卖双方以此为鉴，不管是履行合同还是解除合同，都应按照法定程序进行，切不可 ...
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新合同价格甲方房屋出卖给被告。若不同意，则应当双倍返还定金。法官认识到涉案房屋买卖明显低于市场价格，不合常情常理。法官联系了当地不动产登记中心和税务部门，并要求中介出庭作证说明情况后认定，网签合同的房屋价格不是当事人真实的意思表示。最后判决支持了张女士的诉讼请求（《浙江法制报》 ...
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＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四 妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 房屋买卖合同 出卖方：＿＿＿＿＿ （本人或者法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿ 前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所 ...
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