又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全，主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。还有一种情况 协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。 最后，行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。 5 “一房两卖” ...
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的住房、危旧房和那些高级别墅一样保护，这样形成的，不是劳动的平等，而是资本的平等，这与资本主义社会有什么区别？ 此信犹如一声炸雷，引起极大回响。在 的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至法院。后法院判决：房屋产权归后买者所有，房产商赔偿先买者相应的经济 ...
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而是可以为预告登记和异议登记奠定一个更好的基础的。当然，对于农村房屋流转的法律空白则应该有相应的立法出台才能较好地解决问题，对此，我们只能拭目以待了 参见前引孙鹏书，第201页。 [28] 参见王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第197页。 [29] 参见梁慧星 ...
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对一切非占有，而言，应推定占有人有权对占有物行使权利，至于占有人有什么权利则在所非问。[10] 应当注意权利证明文件的转移占有问题。在这种公示方式中 标的物为法律没有规定必须背书转让的证券，则仅以交付为公示方式即可。第四，尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等，可以借助预登记 ...
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对一切非占有，而言，应推定占有人有权对占有物行使权利，至于占有人有什么权利则在所非问。[10] 应当注意权利证明文件的转移占有问题。在这种公示方式中 标的物为法律没有规定必须背书转让的证券，则仅以交付为公示方式即可。第四，尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等，可以借助预登记 ...
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行为的成立是事实判断无疑。如甲指着桌面上的一纸文件问乙：这是什么？乙告诉甲：这是合同或者已签好的合同，此时乙显然在描述一个事实。不可否认，乙 ，或者受要约人发出意思表示后到达要约人前，或者在双方当事人达成合意后交付标的物前，有认为合同已成立，有认为则否。可见，对同一行为是否构成法律行为的回答无论是在 ...
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必要性原则。因为，一般来说，杀鸡取卵本身就包含着不合理的价值判断，此时，已经不必问用什么手段杀的鸡，及对鸡有什么最小侵害。 综上所述，三阶理论比例原则的适用 例子。《日本民法》第534条有所谓危险负担的债权者主义的规定。例如，特定物的房屋的买卖，还没有交付，因地震、海啸而致房屋灭失，买主是否必须支付价 ...
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情况，要求律师对子女抚养权现状的成因有充分的认识。 子女现状及子女现在的态度，是指律师要清楚一方提出抚养权变更之诉的理由是什么，现在是否确实存在由对方 律师的姓名、执业机构、地址、联系方式； 3、 告之委托人委托律师调解的建议和诚意，希望对方当事人能和律师面谈商议离婚相关事宜。 第一百六十二条 律师可 ...
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判决情况，要求律师对子女抚养权现状的成因有充分的认识。子女现状及子女现在的态度，是指律师要清楚一方提出抚养权变更之诉的理由是什么，现在是否确实存在由对方 之律师的姓名、执业机构、地址、联系方式；3、 告之委托人委托律师调解的建议和诚意，希望对方当事人能和律师面谈商议离婚相关事宜。第一百六十二条 律师可 ...
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的成立是事实判断无疑。如甲指着桌面上的一纸文件问乙：“这是什么？”乙告诉甲：“这是合同”或者“已签好的合同”，此时乙显然在描述一个事实。不可否认， 或者受要约人发出意思表示后到达要约人前，或者在双方当事人达成合意后交付标的物前，有认为合同已成立，有认为则否。可见，对同一行为是否构成法律行为的回答无论是 ...
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