）；4．反诉费由原告负担。事实与理由：原被告经第三人居间，就涉案房屋签订了《房产交易合同》，约定成交价为160万元。签订合同后，二被告交纳了定金5万元 不违反涉案房屋买卖合同的约定，不存在违约行为。二、民事责任的承担及数额问题。如上所述，宋某和温某存在延期付款的违约行为，应当对柏某娜承担相应的民事责任 ...
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，维持交易秩序的畅通与安全。维持法律物权的正确性，对保护第三人利益和维护交易安全意义重大。其法理基础在于，因借名登记而产生的法律物权与事实物权的分离 借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应问题将迎刃而解。而且，笔者认为，这样的处理结果，使借名人在不具备 ...
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名登记的房屋实现债权，但在第三人与登记权利人发生以该不动产物权转移为目的的交易时，却以能否构成善意取得来区分是否保护第三人的权利，实际上导致了针对该 借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应问题将迎刃而解。而且，笔者认为，这样的处理结果，使借名人在不具备 ...
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不涉及第三人利益的情况下，物的支配秩序即物权的静态利益，相对于物的交易秩序即物权的动态利益，更具有重要性，故法律以保护事实物权为基本出发点。但在 借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应问题将迎刃而解。而且，笔者认为，这样的处理结果，使借名人在不具备购房 ...
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名登记的房屋实现债权，但在第三人与登记权利人发生以该不动产物权转移为目的的交易时，却以能否构成善意取得来区分是否保护第三人的权利，实际上导致了针对该 借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应问题将迎刃而解。而且，笔者认为，这样的处理结果，使借名人在不具备 ...
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之所以需严格审查，是因为该类型民间借贷以房屋作为抵押，是一种变相的流质条款。借款人向债权人借钱时，约定房屋交易价格往往远低于市场价，如直接以房屋 ；出借人坚持不予变更的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。由此可见，江苏省高院对该问题的处理是采用的驳回原告诉讼请求的方式，即使原告要求被告协助过户的诉讼请求 ...
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中所约定的那样直接认定房屋所有权归实际出资人所有。对此问题，所谓“事实物权”的理论相当有力。比如有学者认为，“在我国不动产交易实践中，常常出现这种现象 名下，就不能承认实际出资人享有物权。如果承认实际出资人与名义购房人之间关于房屋所有权归属的约定具有物权效力（直接确认实际出资人是所有权人），等于是采纳 ...
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合同双方签字生效后于2006年11月30日前乙方向甲方交付73.5万元，于2007年该房屋过户后3日内再向甲方交付50万元，到时全部房款共计130万元全部结清。房屋 手递手数捆交接的交易方式亦明显有悖常理，且无其他相应证据予以佐证，另对于买房时是否知道陈某与徐某之间的房屋买卖问题的陈述，其代理人与韩某 ...
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老太被迫离家，后诉至法院，要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。 法院审理后认为，本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过 准确掌握房产信息 避买风险房要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的风险房 ...
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房屋一套，面积80平方米，成交价65万元，合同签订后原告向被告支付16万元用于交易房屋的解压，后原告多次催促被告办理解押继续履行合同未果，经郑州市 个案例支持的违约金标准不同，因为根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以 ...
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