产权的途径先行给予确认产权，缴纳相关税费后，才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。3、拍卖房屋不是房产证记载的全部，则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该房屋产权登记手续。4、如果房屋权属证书无法提交，应申请遗失登记。(二)委托拍卖房屋的产权登记：1、《 ...
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，如果开发商不配合，购房人无法单独申请办理房产证。住建委网站公示房屋信息后即可开始办理新的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋 归夫妻共同所有。为减少法律纠纷，建议赠与人在赠与合同中写明将房屋赠与给受赠人本人还是受赠人及其配偶。此外，共有房产赠与他人需夫妻双方同意。【亮点 ...
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；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容 二手房过户过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 ...
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后，产权仍属全体共有人所有。 六、被征收房屋实际面积与房屋权属证书记载面积不一致的处理 被征收房屋实际面积与房屋权属证书记载面积不一致，以被征收房屋 征收房屋进行测量。双方对面积差异问题协商解决，对确实登记有误的，由被征收人向房屋权属登记部门申请更正登记。 七、公有住房的征收补偿 征收政府直管或单位自 ...
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的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；（四）房屋所有权或使用权权属有争议的；（五）危险房屋或有其他重大 严重的，可处以违法所得2倍以下罚款；（二）出租或转租房屋未办理登记备案的，责令限期补办；逾期仍不登记备案的，对出租人处以已收租金1倍以下罚款；（三） ...
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的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；（四）房屋所有权或使用权权属有争议的；（五）危险房屋或有其他重大 严重的，可处以违法所得2倍以下罚款；（二）出租或转租房屋未办理登记备案的，责令限期补办；逾期仍不登记备案的，对出租人处以已收租金1倍以下罚款；（三） ...
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交叉正当程序及处理的便民规则 司法解释第8条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由 登记行为提起行政诉讼。如果基础民事行为不成立、可撤销或者无效，可以通过民事诉讼等程序纠正，纠正后可以通过申请房屋登记机构更正加以救济，也就没有必要提起 ...
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买房人应注意以下几个方面的问题：出卖人必须是产权证上登记的产权人；如果房屋有多个共有人需要全体共有人共同签订房屋买卖合同；如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得 登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。 注意事项四 购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在买房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋，买房 ...
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经管财产账目的教训，随后湖州籍商人实行集体共管，集体共管的结果是将有关店铺、房屋和田产等物业分别委托给管理层的各位董事放贷经营，实际上被朱祥生、钱汉章 掌握如此准确和全面的信息，尤其是这种两府组合而成的共同财产，往往游离于普通共有人的视野之外，对于不参与实际管理的大多数苏湖瓷商来说，其共有产权徒有虚名 ...
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抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 ％ ）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见:同意出售上述房屋 (签章)： (签章): 租赁情况: 抵押情况: 其他所有权被限制情况: 附件四：物业 ...
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