房屋出租代理合同 -法学论文搜索

婚姻法解释三解读

。而孳息包括法定孳息和自然孳息，指国债的利息、银行存款利息、房屋单纯出租的租金、牛羊在没有经过夫妻共同饲养管理时的产子等。但对于夫妻一方或财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。解读：本条是对《民法通则 ...

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住宅底商租赁法律风险分析及风险防范

从而提供同区域商品房的价值及销售吸引力。然而，在此过程中须防范大品牌、小代理的问题，即名义上承租人为着名商品或服务的经营者，但实际上有可能是假冒品牌或者租赁市场所进行的行政管理行为，不涉及对租赁合同效力的法律评价。其主要作用在于三个方面：一是防止非法房屋的出租；二是防止国家税收的流失；三是方便国家 ...

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中国农地产权制度的变革（下）

国家要把他们全部推向社会。为了防止他们破坏改革，在给予一定经济补偿（单位房屋产权和乡村企业股权上可以适当给予照顾，另外可以按级别支付一笔资助金）的。尽管俄罗斯立法和规章涉及了小花园之类土地的销售程序与示范合同、农地股份的出租程序与示范合同，但是政府没有公布农地股份的转让，以及农地[112]销售、出租 ...

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小产权房的成因及其合法化路径探析

类小产权房并没有经过政府的审批，开发完成后，开发商通常会通过代理或者由其他公司经手将房屋出售给城市居民。这样的交易中，城市消费者并没有得到真正的，则必须经过法定的征收程序：通过其他方式进行转移的，不予登记发证；对于非法出租或出让集体土地的农村集体经济组织，不予登记发证；对于购买农村宅基地或者小产权房 ...

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物业纠纷类型及其刚性化成因分析

17] 马力,李胜楠.不完全合约理论述评[J].哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2004(6):72-76.[18] 仇叶.住宅小区物业管理纠纷的根源基于合同治理结构变形与约束软化视角的解读[J].城市问题,2016(1):78-84.[19] 肖江平.物业服务市场的自然垄断及其规制思路[J]. ...

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最高人民法院公布10起残疾人权益保障典型案例

不具备对签订劳动合同、签署离职申请等涉及个人重大利益的行为的判断能力和理解能力，且不能预见其行为后果，重大民事行为应由其法定代理人代理或者征得法定是残疾人平等参与社会生活的积极体现，其合法经营权利更应受法律保护。而本案出租方违约侵害残疾人正常生产经营，理应承担相应的责任。本案原告作为残疾人，由于其 ...

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购房十戒

政府有关规定，联建住宅必须由本单位自用或本单位职工投资一部分分得使用，不准出售或出租给外单位，更不能当商品房出售。2.农村合建房市场难进入农村，特别是的购房合同1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人 ...

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论夫妻共有房产单方处分行为的效力

相同，由此造成在法律适用上亦有区别。二、无权处分与无权代理（一）无权处分行为的效力——兼评《买卖合同解释》第3条无权处分，以出卖他人之物为著例法律理念。但财产于所有权人手中并不一定能够发挥其最大效用，所有权人往往通过买卖、出租等方式将财产流动至最需要的人手中，以实现物之效用的最大化。在此过程 ...

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论夫妻共有房产单方处分行为的效力

相同，由此造成在法律适用上亦有区别。二、无权处分与无权代理（一）无权处分行为的效力——兼评《买卖合同解释》第3条无权处分，以出卖他人之物为著例法律理念。但财产于所有权人手中并不一定能够发挥其最大效用，所有权人往往通过买卖、出租等方式将财产流动至最需要的人手中，以实现物之效用的最大化。在此过程 ...

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廊坊市公共住房管理办法 2012.8.20

部门备案。用于向社会保障对象出租的，按市政府确定的租金标准执行。第四十三条公共住房只限承租人租住，承租人应当按合同约定合理使用房屋，不得出借、转租或者等有关部门依法予以处理。第五十四条房地产中介机构不得接受承租人委托为其代理转租公共住房。违反规定的，由市住房保障部门会同同级工商行政管理等部门依法 ...

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