登记， 房产作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家 的现状。目前， 房管部门无法严格界定小产权房的法律效力， 在政府机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家 ...
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》。 【无处分权人签订拆迁补偿协议】 孙先生是江苏省东海县牛山镇某村村民，拥有房屋一套，与父亲同住，产权登记为孙先生。2010年，镇政府发布拆迁安置方案 。孙先生对其父代签协议并领款一事并不知情。2013年，县政府对涉案房屋进行了强制拆除。 本案的关键在于：如何认定孙父与拆迁方签订的《拆迁安置补偿协议 ...
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叶呈胜、叶呈长、叶呈发的违法建筑被广东省韶关市仁化县人民政府拆除后，提起行政诉讼。虽然他们的房屋属于未经乡镇规划批准和领取土地使用证的“两违”建筑，但广东省韶关市 行为违法。解读强拆何时都能进行吗？违建不得在夜间强拆王振宇表示，即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前 ...
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或土地管理部门设立了一些土地储备机构，这些机构往往以自己的名义实施征地或强制拆除集体土地上的附着物的行为，土地权利人认为上述机构的行为侵害自己合法权益的 十九条第二款的规定处理。 十一、关于已经纳入城市规划区的农村集体土地上房屋的征收补偿问题 实践中，有些农村集体土地虽然已经被批准征收，但由于种种原因 ...
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或土地管理部门设立了一些土地储备机构，这些机构往往以自己的名义实施征地或强制拆除集体土地上的附着物的行为，土地权利人认为上述机构的行为侵害自己合法权益的 十九条第二款的规定处理。 十一、关于已经纳入城市规划区的农村集体土地上房屋的征收补偿问题 实践中，有些农村集体土地虽然已经被批准征收，但由于种种原因 ...
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草案。考虑到近年来社会舆论对强制拆迁行为的强烈不满，法制办删除了草案中原有的拆迁字样，将新条例的名称相应调整为《国有土地上房屋征收与补偿条例》（《 字是否存在并不影响问题的实质。无论征收或拆迁都意味着对物权人不动产的取得和拆除。其次，国务院法制办在拆迁补偿问题上倾向于按市场价格补偿。[4] 如果征收是 ...
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他也就自动地失去了他的公民身份，失去了法律保护。[17] 由此不难看出，房屋所有权是公民最为重要的财产权。而这种重要性对于并不富裕的中国百姓而言就显得尤为 也永远不可能达到尽善尽美的地步，但是法治的基本点是很清楚的：即留给执掌强制权力的执行机构的行动自由，应当减少到最低限度。[49]法治下的政府也许不 ...
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者曲解其功能而使私法自治不能恰如其分的发展。习见的任意规范（iusdispositivus）与强制规范（iuscogens）二分法，就需要做更深一层的检讨。一般的看法是， ：「本法第一项所称「处分」，包括买卖、交换、共有土地上建筑房屋及共有建物之拆除等法律上之处分与事实上之处分。但不包括赠与等无偿之之 ...
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相对人自觉地服从该机关的要求，主要是因为相对人清楚如果不按照行政机关的要求拆除违章建筑，行政机关将会运用国家强制力来实现其行政目的，并且自己将受到国家 更多养殖户家禽的安全存活；在整个河流流域爆发洪水引发紧急状态时，行政机关紧急运用强制进入相对人的房屋进行立即疏散，非如此将会导致人员的伤亡。上述的强制 ...
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对案件审判的影响 如2008年某市的原告吴某与被告李某的房屋所有权确权案件，双方就房屋被拆除，无法办理过户登记手续而展开抗辩，而一审法院和二审法院作出 的存在或不存在的确认，从而消除当事人之间的法律状况的不确定性。被告不会被强制承认被判决的法律关系，法律认为当事人尊重法官的判决，并对判决结果感到满意。 ...
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