买受人优先于其他买受人取得标的物所有权；还可能是一种立法政策，例如，预告登记具有确定未来物权的顺序的作用。就整个物权法的制定而言，对若干制度的立法设计， 同一标的物上时物权的顺序，例如，在同一栋房屋上存在着二个抵押权时，登记在先的抵押权的效力优先于后登记的抵押权，本来也是物权优先效力的一个表现，但报告 ...
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、消费者请求发展商交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应 受偿的地位。所设定的物权可为所有权（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在此情形下，正是通过物权本身所具有优先效力 ...
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来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地 未来一些新的担保物权的发展留下了一定的发展空间；包括允许当事人通过特别约定可以使抵押权与主合同发生一定的分离等。这些都在一定程度上缓和了严格的法定主义所 ...
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来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地 未来一些新的担保物权的发展留下了一定的发展空间；包括允许当事人通过特别约定可以使抵押权与主合同发生一定的分离等。这些都在一定程度上缓和了严格的法定主义所 ...
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来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地 未来一些新的担保物权的发展留下了一定的发展空间；包括允许当事人通过特别约定可以使抵押权与主合同发生一定的分离等。这些都在一定程度上缓和了严格的法定主义所 ...
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利益而设立的预告登记制度、因应土地的立体化利用需要的空间利用权制度、相邻关系中的不可量物侵害的防免制度、自然资源的有偿使用制度、最高额抵押权和最高额 制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的 ...
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抵押管理办法》第42条的规定（《城市房地产抵押管理办法》第42条规定：抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还 实际履行，而仅能要求其承担违约责任。2.物权效力模式，即优先购买权具有与预告登记相同的效力，它使违反优先购买权的处分相对无效，[24]217据此第三人 ...
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利益而设立的预告登记制度、因应土地的立体化利用需要的空间利用权制度、相邻关系中的不可量物侵害的防免制度、自然资源的有偿使用制度、最高额抵押权和最高额 制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的 ...
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此类似的表述是优先权，为按债务的性质，而给予某一债权人先于其他债权人、甚至抵押权人而受清偿的权利 [5]（4）民事优先权说。有学者认为，民事优先权，是 约定担保和法定担保。此类债权应被担保而享有优于其他债权受偿的资格。 ③预告登记债权。因债权人办理预告登记，此类债权享有优先受偿资格。如预售商品房的预告 ...
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利益而设立的预告登记制度、因应土地的立体化利用需要的空间利用权制度、相邻关系中的不可量物侵害的防免制度、自然资源的有偿使用制度、最高额抵押权和最高额 制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的 ...
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