等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。代理合同是以被代理人的名义在授权范围内行使权利义务的合同。 如果对中介公司的法律地位不予明确界定，将其居间 卖方的委托协议，并出具卖方委托中介公司收取定金的委托书，以明确其作为代理人的法律地位。在交付定金之后，房屋买受人应该要求中介公司出具加盖中介公司的印章的 ...
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作为合同生效或失效的标准，这种合同就称之为附条件的合同。如租房合同约定，如果房屋拆迁，双方协议解除，就是一个附解除条件的合同。17、合同用词不准确导致 明确授权的前提下，才具有使合同生效的效力。合法授权形式有授权委托书、介绍信、公函等明确载明授权事项的书面材料。22、合同原件是证明双方合同关系的最基础 ...
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文件的要求予以密封的; (二)投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的; (三)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的; (四)投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的; (五)组成联合体 ...
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证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押， ...
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，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。2、要注意房屋 有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。3、交易过程中注意保留证据签订合同 ...
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证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。(2)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。(3)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。(4)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。(5)如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。(6)其它应提交 ...
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协议中有约定的，从其约定；原产权单位有优先购买权；集体所有土地上所建房屋，违反房地产法规有关开发程序，不可能取得产权证，也无法上市转让。无营业执照的企业， 要查核相关合法证明文件。包括合法有效的房产证、土地使用证、出售人的身份证件（或所有权人的授权委托书）以及其他证件（如共有人的声明书、公证书之类）。...
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投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（三）投标文件的关键内容字迹模糊、无法 能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。第四十三条有下列情形之一的，评标委员会可以要求投标 ...
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不能办理房产证的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ① 不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的， ...
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能认为基础关系或原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的 中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人）通过骗取房地产证原件、伪造房主的身份证件及授权委托书等必要书件的手段，骗取了第三人和登记 ...
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