人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定:“新建的房屋,申请人应当在房屋施工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记, 使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人 ...
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公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物 百四十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的, ...
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在一定程度上违法对外(本集体经济组织以外)销售的楼房,简称农村住宅楼。这三类房屋虽然用途有所不同,但均因其所占的集体土地使用权不得转让,也没有政府房屋 机关提出变更登记的问题。从已经建立农村小产权房登记制度的广州市来看,根据《广州市农村房地产权登记规定》第7条和第12条之规定,应该由权利人进行申请。 ...
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内的建设用地使用权抵押的,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地所有权的性质和用途”,因此在接受乡镇、村企业厂房及其占用范围内土地抵押的,应审慎评估抵押 机关办理抵押登记或变更登记手续。如《房屋登记办法》第52条就规定:“当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围,申请登记的, ...
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内的建设用地使用权抵押的,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地所有权的性质和用途”,因此在接受乡镇、村企业厂房及其占用范围内土地抵押的,应审慎评估抵押 机关办理抵押登记或变更登记手续。如《房屋登记办法》第52条就规定:“当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围,申请登记的, ...
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、工资、家庭人口等各种因素综合考虑后在价值计算上给予职工政策性优惠福利的房屋,此种政策性优惠福利具有人身和财产双重属性,属于财产权益。生存配偶享受本人 承租权。承租人在租赁期限内死亡,继承人要求继续承租的,可以向相关单位申请办理承租人变更手续,继承人主张继承公房承租权的,不予支持。51、如何认定共同 ...
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控制财产采取处分性措施。因查封、冻结、扣押错误导致案外人财产损失的,申请追加、变更被执行人的当事人或者利害关系人应当承担相应的赔偿责任。四、实务中关于夫妻 借款,并且债权人在出借大额款项时亦应注意借款是否为夫妻的共同意思表示及其用途。因此,应注意审查债权人是否有理由确信借款为夫妻的共同意思表示,在构成 ...
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。少数有特殊情况的要实行“双重审批”,即先由个人提出书面申请,说明建房理由、拟建房屋规模、占地面积、资金、建材来源以及用工办法等,经所在 私自兑换宅基地引起的宅基地使用权纠纷。对于公民之间私自兑换宅基地,单位办理宅基地使用权变更手续的,当事人之间因宅基地使用权发生纠纷,人民法院对兑换不予保护; 7、因 ...
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我要用土地。在协商不成的情况下,谁该让位给谁? ②、未申请继续使用土地的房屋存废问题 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让 ,对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。而土地利用总体规划详见该法第三章。《中华人民共和国城市规划法》 ...
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人的义务主要是承担用益物的维护费、修缮费与赋税,不得变更用益物原有的用途或者约定的用途,用益权终止时返还用益物及其附属物。为此用益权人 居住权制度奠定了社会基础。 其次,我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化,我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时,由于夫妻 ...
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