理论相比可谓一种进步。这是符合我国法律传统的选择。三、结论只有在区分合同的债权效力与公示的物权变动效力的基础上，才能妥当处理无权处分问题。抽象 该合同有效。转让方给其他合同的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。27、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又 ...
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种行政职责，与部门利益密切结合在一起，以致于造成了登记机关多头执政，且各自依据的法律各不相同的局面。例如，房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的行政部门进行， 区分动产和不动产、主物和从物、原物和孳息等物的种类，并赋予不同种类的物以不同的法律效力。规定物的分类制度的理由是：一方面，确定物权法的调整范围 ...
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种行政职责，与部门利益密切结合在一起，以致于造成了登记机关多头执政，且各自依据的法律各不相同的局面。例如，房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的行政部门进行， 区分动产和不动产、主物和从物、原物和孳息等物的种类，并赋予不同种类的物以不同的法律效力。规定物的分类制度的理由是：一方面，确定物权法的调整范围 ...
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可能因此架空涉及物权变动和债的相对性等方面的法律规范，并对民法典的立法基础形成冲击。 由上可见，传统的物权法理论对物权优先效力的认定和解释具有诸多疑点 物权时，债权人订立合同的第一性目的虽然全部或者部分落空，但仍不妨碍债权人实现其第二性目的。 [54] 转引自黄杨寿：《论合建房地异主时房屋所有人之基地 ...
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，就应该依法取得所有权。即使出卖人并不是该住宅的真实所有权人，也不影响所有权移转的法律效力。比如登记机关错误将甲的住宅所有权登记为乙，而丙基于对该登记 变动意思的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给 ...
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获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”二、签订合法婚前财产协议具备的 ，这就容易产生究竟是一套还是几套共有的争议。第四，假如该房屋的产权登记手续还没办理，从法律上来说，就不拥有产权，这使得对方在发生 ...
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的联络。行为人双方通谋实施虚伪的民事行为，有时可能有违法的目的，如为了逃避财产被没收或扣押，而假意将财产赠与他人的行为；有时行为人双方并无违法的 买卖合同，虽然双方当事人之间具有意思表示的形式，但不具有履行房屋买卖合同的真实意思表示，基于此种虚伪表示的民事法律行为应属无效。故一审、二审作出双方房屋买卖 ...
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或出名人将房屋出卖给第三人，形成其和第三人的买卖合同关系。先探讨借名购房的内部法律关系，即借名购房合同的法律性质及其效力。我国 咨询电话13126837129回复数字查看往期精彩内容：“1”民间借贷的法律问题“2”房产过户：买卖、赠与、继承那个划算“3”辞职后的五险一金怎么处理“4”民间婚约彩礼涉及的 ...
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被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。第三百七十一条 人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的 ，或者外国法院要求中华人民共和国法院证明判决书、裁定书的法律效力的，作出判决、裁定的中华人民共和国法院，可以本法院的名义出具证明。第五百五十一条 人民法院 ...
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文书应当具备下列条件：(一)权利义务主体明确;(二)给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。第四百六十四条根据民事诉讼法第二百 ，或者外国法院要求中华人民共和国法院证明判决书、裁定书的法律效力的，作出判决、裁定的中华人民共和国法院，可以本法院的名义出具证明。第五百五十一条 ...
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