许多情况下也是无法进行调查的，这势必妨害市场经济的顺利进行。现代世界各国市场经济要求保护市场交易安全、便捷、迅速的客观现实，促成了各国民法最终确立了善意取得 人和承租人之间的关系而言，两者之间的租赁关系不因承租人转租而发生任何变化，出租人无权解除租赁合同、收回租赁物。承租人应就可归责于第三人的事由所 ...
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。 （一）欠付的租金、物业管理费、水电费及逾期支付利息出租人可要求承租人支付截止至租赁合同解除之日逾期未付的租金、物业管理费、水电费等，及逾期支付利息 扩大的，法院可能酌情部分或全部免除该占有使用费。 （三）房屋空置期损失鉴于承租人提前退租导致出租人预期收益减少，并可能产生在一段时间内房屋空置的情况。 ...
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某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并承担门面房装修费用 进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内 ...
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在申请人对该不动产设立抵押权、法院查封之前已签订了书面租赁合同并占有使用该不动产的，承租人取得了该不动产的租赁权，法院在租赁期内带租拍卖。 被执行人 的面积 标准参照当地廉租住房的面积标准；临时住房 的地段可参照被执行人的合理要求，尽量方便 其生活、工作。 申请执行人自愿提供临时住房的，使用期限原 则 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 出租人有哪些合同解除权呢？ 【问 题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同， 期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。 【法律依据】： 根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第7条： 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者 ...
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适航。交付的船舶应当适于约定的用途。 出租人违反前款规定的，承租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 第一百三十三条 船舶在租期内不符合约定 ，承租人应当按照市场租金率支付租金。 第三节 光船租赁合同 第一百四十四条 光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由 ...
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出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。[iv] 经营商业 原告所有。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约 ...
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与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。那么， 应当对被拆迁人给付这种装修的损失进行补偿。在实践中应当防止三种错误倾向：一是要求拆迁入对被拆迁房屋补偿两份；二是被拆迁人承担了对承租人的赔偿 ...
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与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第 用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的要求，按照原性质和规模予以重建，或者按照房地产市场价补偿。第四十七条 （ ...
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房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第 用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的要求，按照原性质和规模予以重建，或者按照房地产市场价补偿。 第四十七条（ ...
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