租赁关系。如出售人没有通知承租人，没有承租人书面放弃优先购买权承诺，买房后也会有后患。五是被保全、查封的。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定( 规定，房地产抵押，是指抵押人向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、 ...
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破产申请后，税收保全措施应当解除，税收强制执行措施应当中止。如果税务机关继续强制执行债务人的财产，或者在破产申请受理后开始新的执行措施，管理人应当追回，以 的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款，同时 ...
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不动产或住宅及其附属物一同申报，并由主管官署审查。其审查项目包括：一是申报为家宅的财产，不得较维持家属通常生计或供其居住之用所必要者为大。二是财产是否存在 人，催告其为异议之提出。对于抵押权人，应特别通知其有前项之公告。如债权人提出异议，自不得设定家产。在公告期间结束且没有异议的，该管官署认可其设定。 ...
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破产申请后，税收保全措施应当解除，税收强制执行措施应当中止。如果税务机关继续强制执行债务人的财产，或者在破产申请受理后开始新的执行措施，管理人应当追回，以 的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款，同时 ...
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承租人而言，若船舶被死扣（事实上大多数情况下是死扣），则海事法院一般会派员登轮看管，并且船舶不能投入营运，更不能处分或者设置抵押权。显然此时船舶所有权 拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：“申请执行人、被执行人可以参加竞买”，这个规定虽然只适用执行中的拍卖，但其中关于竞买人的规定应该同样适用于保全中的 ...
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方面的相关内容不甚完善。法律规定内容中，预告登记权人可以对抗申请执行权人，预告登记权利人所享有的权利为物权期待权，受到法律保护。但在此过程中 产生冲突。当期房转化为现房，产生使用权后，预告登记权利人通过登记直接取得其预先认购房屋的所有权，在抵押权与工程款优先权方便不会中断。对于在破产情况出现后的担保 ...
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国务院《不动产登记暂行条例》第14条第1款关于因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请、第16条第1款关于申请人应当提交下列材料，并对申请 保管的财产，转移已被冻结的财产的；（4）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打 ...
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。【法官释法】：抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式定力约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有 的查封，主要是指民事诉讼中的财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当时起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产 ...
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债务的到期情况和担保方式，避免构成《担保法司法解释》第６９条所规定的恶意抵押，被其他债权人申请撤消而变成信用贷款。 为了防范借新还旧中补办抵押手续而出现 缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行，如果办理借新还旧时，借款人欠缴税款，则 ...
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实效，在债权人无正当理由拒绝配合或协助时，管理人可以申请法院强制执行。[26] 三、债务人对担保财产控制权[27]的强化 （一）担保财产的取回机制 留置或质押这样类型的担保 的财产上创设，不包括由第三人的财产为债务人提供的担保；（2）此种债权所附载的担保属于建立在物或财产上的担保（如留置、质押、抵押等 ...
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