》登记生效主义的相关规定在适用上的又一个例外。只要夫妻一方在婚前按揭购房，且房产权属登记在该方名下的，无论该方的权属登记系在婚前取得还是在婚后取得 分割？在司法实践中，判决可谓五花八门。有些法院按借贷来处理，无权分享增值；而有些法院则判决有权分享增值。 《婚姻法司法解释二》虽规定婚姻关系存续期间一方用 ...
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；有一方婚前承租、婚后共有财产购买的房屋，虽然房屋证书登记在一方名下，仍应认定为夫妻共有财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。审判实践中是个人 程度，值得研究。法律规定具体办法先由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。《婚姻法解释》中规定以房屋进行帮助的，可以是房屋的居住权或者是所有权。帮助的最 ...
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中夫妻共同财产分割的问题，维护当事人及利害关系人的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，现就实行离婚 购买，婚后还贷的动产或不动产；（3）其他登记于一方名下或由一方持有、保管的，双方对于是否属于夫妻共同财产有争议的财产或权益。 第四条 离婚财产 ...
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》登记生效主义的相关规定在适用上的又一个例外。只要夫妻一方在婚前按揭购房，且房产权属登记在该方名下的，无论该方的权属登记系在婚前取得还是在婚后取得 分割？在司法实践中，判决可谓五花八门。有些法院按借贷来处理，无权分享增值；而有些法院则判决有权分享增值。《婚姻法司法解释二》虽规定婚姻关系存续期间一方用 ...
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部分甚至超过房屋原始价格的二至三倍。对该增值如何定性、处理是此类案件争议的焦点，但现行婚姻法及其司法解释并没有明确规定。笔者认为由于婚前按揭房屋是一方的 ，在所有权人未进行房产转让的情况下，增值部分一直处于一种期待利益的状态，即使转让，也只是夫妻一方婚前个人财产价值形态发生变化，不存在新产生的独立之物 ...
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，然后离婚，最后复婚。然后卖房。将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(需满5年才能避税)，卖掉后双方 法律效力。以前是无房不结婚，不料最近因房而离婚成为“流行”。《中国人民共和国婚姻法》明确规定，离婚后要复婚，一定要双方自愿并要共同去办理登记手续，倘若假 ...
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离婚，但就该房产的分割产生争议，后诉至法院。 评析： 本案为典型的父母出资为子女购买房屋，离婚时因分割而涉诉的案件。 最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)第二 排除赠与的推定。对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资 ...
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关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定的精神与《中华人民共和国婚姻法》第四十一条以及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第四 的约定，可以认定获嘉农商行申请法院查封的赵敏名下三套房产，均系赵敏与姬松岭离婚前的夫妻共同财产，只是在离婚时双方约定归赵敏所有。《 ...
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能加强证据的证明力，有时还会直接决定或影响当事人实体权利的实现。根据婚姻法司法解释三第6条和合同法第186条，除公证过的或者具有道德义务、 协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的 ...
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能加强证据的证明力，有时还会直接决定或影响当事人实体权利的实现。 根据婚姻法司法解释三第6条和合同法第186条，除公证过的或者具有道德义务、 ，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。 由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的 ...
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