设施的产权所有者，一般拥有房地产行政主管部门签发的房地产权证。 使用人：是指物业的承租人或其他非业主使用人。 业主（代表）大会：是由物业管理区域内全体 公司提交上述材料之日起日内出具书面审定意见。 g、保证委托物业管理公司管理的房屋、设施、设备达到国家验收标准及要求。 h、向物业管理公司提供经营性商业 ...
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（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其它共有人同意抵押的证明 之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第四十二条 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知 ...
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)开发商从个人住房贷款中获得众多好处,由其作为借款人的保证人合情合理。(2)房屋是否能建成,建成的房屋是否能够获得产权证,全部操纵在开发商手中,所以其风险应由开发商承担 价款优先受偿。这种方式显然是一种无效率的方式。其二,是执行回购条款。所谓回购,是指银行和开发商签订协议在按揭人不按约还款时,开发商以 ...
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)开发商从个人住房贷款中获得众多好处,由其作为借款人的保证人合情合理。(2)房屋是否能建成,建成的房屋是否能够获得产权证,全部操纵在开发商手中,所以其风险应由开发商承担 价款优先受偿。这种方式显然是一种无效率的方式。其二,是执行回购条款。所谓回购,是指银行和开发商签订协议在按揭人不按约还款时,开发商以 ...
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管理部门所作出的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人 登记之后，有一个工作时间，在此时间里，经过审查交易没有疑问，则通知受让人领取产权证，但登记时间为受理登记的时间。因此，如果审查没有问题进行登记的 ...
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5月20日，乙从市房管局领取了新房产证。6月22日，甲、丙在法院达成调解协议，约定甲在7月30日前归还丙欠款。因甲逾期未还，丙于8月5日向 市房管局的颁证行为是依申请而为的行为，乙申请的目的是为了过户、取得新产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十条、《城市房地产转让管理规定》第七条的规定， ...
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，购房者对于全封闭式阳台面积计算，还是应当按全面积交纳房款。（2）维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人；出卖人拒绝修复或者在 债务的承担这一途径才能达到。所谓债务承担，是指债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，而建立新的债权 ...
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1946年代建的，并委托被告代管。1955年被告以“陈德俄”为户主领取了产权证。1953年开始被告将房屋租给第三人海南省琼山县大致坡供销社使用，1960年该房屋顶和门窗 江孝房款1400元，8月交付曾武房款300元。同年12月曾江孝将自己的房屋交给田雅使用。当田雅要求黄美娇交房时黄美娇反悔，1982年 ...
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证券、基金、股权等，都属于商业秘密或为当事人、代理人无法通过自身获得的材料，房屋产权证、汽车登记、股权变更登记等也为国家相关部门所保存，因此若离婚 法院便无法调查，法院也不可能漫无目的、大海捞针式的对本地所有银行或全国的金融机构进行调查。再次，可以诉请法院确认相关转让行为无效。《最高人民法院关于适用〈 ...
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实际情况，龙凤弟、霍路弟已经长期使用了该宅基地，况且他们的建筑物已经县人民政府承认并颁发给了产权证，所以，我院同意你院审判委员会关于将讼争之宅基地仍由龙凤弟 经商村民、户口迁移到外地且不在本村居住的村民，将其拥有的房屋有偿转让或出租给符合建房条件的本村村民，但转让或出租后不得另行申请宅基地。不愿转让、 ...
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