大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地 》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。其次， ...
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系适用法律错误。其次，从排除强制执行的情形看，二审判决应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，认定罗士奇不符合该条 名购房关系，罗士奇也提供证据证明其系案涉房屋实际出资人及占有人，案涉房屋因尚未还清银行贷款未及时变更产权登记。且罗士奇通过借名买房，将真实物权 ...
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条的规定处理。但将个人房产约定为共同共有或按份共有的情形，赠与人在产权变更登记之前能否撤销的问题，目前仍然存在争议。《民法典》第一千零六十五条第二 ；如果夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《民法典》物权编的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《民法典》关于赠与一章的规定 ...
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的价格将位于青岛市市北区佳木斯路20号2单元102户房屋出售给刘某某。因王桂芳一直未给刘某某办理房屋产权过户，刘某某将王桂芳诉至青岛市市北区人民法院。 路20号2单元102户住房以19.7万元的价格出售给贝某，并办理房屋产权登记手续，致使法院判决无法执行。刘某某向青岛市市北区人民法院起诉要求宣告王桂芳 ...
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无效的,应予支持。 针对《合同法》第51条，由于我国物权变动模式为债权合同+交付(登记)的形式，不承认物权行为的存在，处分行为要么包含在债权合同中，要么作为事实 取得房屋，因为买受人可以要求出卖人全面履行他们的合同义务，办理房屋产权过户手续而取得房屋所有权，从而以所有人的身份要求第三人腾房。因此，在该 ...
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导读：王某购买房子，办完产权转移后却发现仍有户口未迁出。王某将原房主张某诉至法院。卖方的这种行为是否构成违约？下面小编为您介绍一则案例。 合同签订后，双方办理了给付房款、交付房屋、办理房屋所有权转移登记等手续。但在过户后，王某发现该房屋内仍有原户籍人的户口未迁出，影响了自己子女在此房屋落户上学。因此， ...
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共同购置的房产该如何划分? 近期，上海市第一中级人民法院审理了这样一起房产分割纠纷案。 ▌新房未交付，恋人却已分道扬镳 大元和小方曾是一对甜蜜恋人。2004年正处在 大元，现因两人早已分手，二人迟迟未去办理房屋产权登记手续。 法官释法 双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。对共有财产的分割， ...
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离婚如何办理房屋过户?对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。(一)贷款未到期 离婚协议、离婚证、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。协议离婚，对方不配合办理房屋过户怎么办?1、以不履行离婚协议为由向 ...
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，二人交往不久，陈连秀就搬到王明义家一起生活。两人虽然一直没有办理结婚登记，但双方之间的感情非常好。1997年，王明义向大渡口区城乡建设管委会申请 公益性质、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。由于房屋产权的变更需经登记才发生效力，未经登记，除法律另有规定的情况，则不发生效力。本案中，李 ...
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并收益。2000年，周学新在未取得兄、姐同意的情况下，向长兴县房地产管理处（下称房管处）申请并办理了房屋产权登记。2010年下半年，周明娥、周 的探讨已失去实践意义。这是由于我国主流观点认为诉讼时效只约束债权请求权，目前立法未对物权进行特殊时效限制，并且也欠缺取得时效制度。但若进一步讨论，各类物权纠纷 ...
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