宽严相济刑事政策，但存在过度取证及监管不力问题，造成一些重罪案件得不到有效处理。如在办理数额特别巨大的合同诈骗案件中，过分关注以非法占有为目的的主观 原则性的规定，只具有指导性，缺乏可操作性，在是否适用及如何适用的问题上，没有具体明确的要求，没有统一适用的标准。其二，司法解释不全面不系统不完整。纵观 ...
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如果房屋买卖合同的成立优先于保全查封，购房者在人民法院查封之前已经购买了该房屋，应该优先保护购房者的合法权益。因房屋被保全查封而妨碍购房者办理房产证、土地使用权 的处理中，迄今为止，在审判环节中尚没有有效的衔接和协调处理的手段和程序规定，对此问题的协调解决一般也都是执行过程中根据上述处理意见和原则妥善 ...
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的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书 期间的增值收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院 ...
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承担违约责任。资产评估师在与其委托人签订契约的情况下，如果因为过失而导致该委托人遭受经济损失，资产评估师是否要对其委托人承担过失侵权法律责任？ [6]根据 过户或正在办理变更手续的资产没有验证其转让合同、付款凭证等文书，也未作必要的调查工作；竣工不久的房产，还没有办理好房产证的，没有要求委托方提供征地 ...
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，消费者便无权行使后悔权，也即没有无条件解除合同的权利。 尤其值得强调的是，即使赋予消费者在购房合同上的反悔权，也不见得能有效保护其合法权益。 首先，通常 对外发售房屋，而房子要真正盖起来，通常需要一年左右的时间，房屋交付之后，也通常至少要90天甚至一年才能正式办到房产证。在这种情况下，15天的反悔 ...
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所以在处理两个法律关系时应当一并考虑。依法拆迁是合法行为，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保护，被拆迁人有权获得补偿，承租人有权获得因为解除合同 部门上门服务时，也千方百计少报或瞒报，结果遇到拆迁时，不仅拿不出房产证或改变用途的申请手续或变更手续，连纳税凭证也拿不出来。 围绕房屋用途争议，我们 ...
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如何了，如果你有充分的证据证明该房产是你的，比如房产证上或购房合同上或按揭贷款合同上写的都是自己的名字等等诸如此类的证据，与此同时对方又拿不 证明该房子是你自己出资购买，那么房子的所有权也就理所当然归你所有。 二、同居财产协议效力 同居期间的财产协议的是否有效的问题较为繁杂，通常情况下如果当事人主体 ...
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丁处分自己财产的自愿行为，并且不违背法律规定，赠与行为合法有效，并没有侵害两原告的合法权益。 第二，徐丁将房产赠与给自己后，自己就依法办理了村集体土地使用证，故 证明与本案无关联性，继承不因赡养行为取得；第三，徐丁生前由原告抚养。对第三人提供的徐丁生前房产证，原告对其真实性无异议，但认为此证件的存在和 ...
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该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两位前任房主间的转让、买卖也没有规范的手续。因无法办理过户手续，常亮诉至法院 的债务关系，违反《合同法》第五十二条，损害社会公共利益、违反规律、法规强制性规定的合同无效，当然赌债就无效；第二，赌债虽经借条赋予其合法的外衣，但 ...
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行为的诉讼，如公民甲认为行政机关给公民乙颁发房产证的行为侵犯了其相邻权而对发证行为提起的诉讼；（2）变更之诉，即行政相对方提起请求法院变更 。 行政诉讼法第5条规定，人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查，但对于什么是具体行政行为没有作出界定。行政诉讼法立法之初，最高人民法院在参考当时的 ...
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