。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 为慎重起见，购买者 。 三、共有财产审查。二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查有无共有权人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的 ...
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，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用，产权归属的不明确引发了一系列的纷争。《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法 ，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如 ...
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，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用，产权归属的不明确引发了一系列的纷争。《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法 ，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如 ...
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交付给对方占有或按照法律要求登记在对方名下，应推定为赠与。根据我国物权法的相关规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生法律效力，但法律另有规定的例外；不动产 若相对方主张该财物为赠与物，则主张方有举证的义务。这类财物比较常见的是房屋。张先生婚前买了一套房，房产证记载于王女士名下，婚后两人共同居住于此。 ...
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但是，由于市场的原因，生意坐不下去了，但是，他们共同购买的这处房产的房产证上却是他们四个人的名字。现在既然生意坐不下去了，四人就决定将房子出租。但甲 对于本案，当时考虑了两种解决途径：第一种办法，是向法院提起确权之诉。原因在于，虽然甲在同意转让房产的协议上签了字，但是却拒绝在办理房产过户的手续上签字。 ...
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两人均同意离婚，吴倩已经不再是自己的妻子了，有权撤销赠与合同，并且之前房产证也没有变更到女方名下，他不同意再按照协议约定把房子赠与吴倩。可双方既然 是：违建房屋不合法，离婚不宜判决所有权的归属，只能判决当事人使用。根据《物权法》的相关规定：不动产物权的设立、变更、转让、消灭经依法登记才能发生效力。无法 ...
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顾漱清人民币做流动资金。兹本人愿意以房产证做担保。其名下位于无锡市房屋于2005年5月11日设定了20万元的抵押权，权利人系中国银行无锡市锡山支行，约定期限 以所购房产为抵押物担保还款；发放贷款后，贷款人将合同项下权利义务一并转让给原告建行城北支行；恒宇房地产公司对借款提供阶段性保证。 签订上述合同后 ...
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助益。 一、行政审判中的法律适用困境 案例：2001年6月5日，原告冯某与陈某签订售房协议，约定冯某向陈某购买某处房产，转让面积以实测为准。被告常熟市 次有差异。房管处于11月23日作出《关于注销房屋产权证的决定》，注销并收回房产证，换发经复测核准面积的房产证；并要求冯某在接到决定7日内办理换证手续。 ...
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《物权法》第13章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者 农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。 ...
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办理有关财产权证照转移手续。 有关财产权证照是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中，有些财产被 的关系问题。我国《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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