管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地 到土地、建设、房屋管理等众多机关，由全国人大常委会作出法律解释，有利于法院生效判决执行中得到其他机关的积极配合执行。 [1]张宗武：《对当前农村 ...
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承担义务，于交付之日起受领该不动产并支付价金的契约。不动产的所有权转移，依公证文书确认不动产完工而当然发生。所有权转移之效力追溯买卖成立之日。第 （草案）第11条规定：当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料。第12条规定： 登记机构应当 ...
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民事诉讼，要求维护和确认自己对受到非法侵犯并被转移的财产提出的所有权主张。第二种措施表现为：财产所在地缔约国的法院，根据财产受害国或有关财产的合法所有人的请求 符合被请求国法律规定的条件，就予以登记，并像执行其国内法院判决一样执行该外国法院的判决。此种方式通常也实行于普通法系的国家，而且以请求方法域与 ...
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无效应为相对无效而非绝对无效，其无效的证书构成正当证书该拍卖决定虽不能产生所有权转移的结果，但对占有财产的买受人而言构成正当证书，其可因短期取得时效 对此，法国最高法院第一民事法庭1939年8月1日的判决指出：依1855年3月23日法律（现为1955年1月4日命令第30条）， 不动产所有权转让行为必须 ...
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对涉案财物所有权的重新确认。前文我们已分析过，赃款赃物应当是在法院生效判决之后才有的概念，在此之前，只能称涉案财物，查扣涉案财物是一种临时性措施，在侦查阶段 下，第三人如已交付了相应对价如购房款，变更了产权，则其取得此不动产所有权。受害人不得向第三人主张权利，而只能向犯罪分子主张赔偿权利。如产权未变更 ...
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权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权（第67条）。以自主占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产 房屋买卖合同履行后未办理登记过户手续的，只是买受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人 ...
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直接规定而发生的物权变动。其二，因公益征收而发生的物权变动。其三，因法院或仲裁机构的判决而发生的物权变动。其四，因继承、遗赠而发生的物权变动。其五，因 ，并不当然地发生标的物上的物权变动的结果，标的物所有权的转移只能是在合同实际履行也即动产交付或不动产登记时才发生。而且，买卖合同中可以对标的物所有权的 ...
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了物权行为与债权行为的区别： 让与合意＋交付＝动产所有权之移转 买卖 ｛ │ 让与合意＋登记＝不动产所有权之移转 │ │ 意思表示 事实行为 │ （公示行为） 债权行为 同等。所说其他合法方式首先是指民法方式，如继承、遗赠等。其次应包括法院判决、拍卖，最后应包括某些公法上的行为，如征用、没收等。［①ｋ ...
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种损失，应当赔偿。如果已经构成附和，已经与租赁房屋这种不动产构成一体，无法拆除或者拆除必然影响不动产价值的，出租人不同意利用，还得拆除。这个拆除造成 判决出租人和第三人的买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。 司法解释在承租人优先购买 ...
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雇员不是物权人，其雇主才是不动产的控制权人。(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式将物的所有权转移给他人，他人就成为该物的所有权 积雪致使其滑倒，导致左胫腓骨粉碎性骨折，曹女士向法院起诉，要求法院责令被告医院就其积雪引起的损害对自己承担侵权责任，北京二中院终审判决认为，被告医院要 ...
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