调整范畴，法院对于陈某和江某如何承担责任问题竟有三种意见：一是陈、李与张之间是雇佣关系，作为雇主的陈、李应承担赔偿责任；二是江与陈、李、张 据此主张各项经济补偿金，于法无据，不予支持。双方的劳务关系在佟女士停止工作、茂苑物业公司表示与其解除劳务关系时即已终止，现佟女士主张劳务关系终止后的工资，法院不予 ...
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需要对小区业委会的能力和资质进行评估，尤其是其与物业公司、居委会的关系是否和谐。如果业委会与物业公司处于敌对状态，是没法划转的。由于业委会尚不具备 、培训班、研讨会等。换言之，在业主精英中分化出一批能够自觉地承担起培养和锻炼新一代业主骨干的历史责任和使命的核心力量，从而保证了精英力量的不断增强和壮大。 ...
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导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程 还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放 ...
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与发展商在协议中约定以下内容：如果消费者得不到按揭贷款时，定金该如何返还，是否要扣除部分作为手续费等。 二、应注意的其它问题 （一）注意承包人的优先受 房地产交付的时间、办证费用承担及迟延交证的违约责任的规定。 （六）物业管理条款：强迫业主长期选择某物业管理公司；没有规定物业管理公司的收费项目、标准及 ...
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如果由物业公司代为征得同意并出具相应的证明材料，有利于工商行政管理部门对利害关系业主是否同意作准确判断。当然，如果小区设有健全的业主委员会，其也可以承担 承担损害赔偿责任。对此，《建筑物区分所有权司法解释》第10条已作明确规定。 四、结论 作为我国经济发展过程中的特殊现象，住宅商用制度一方面要维护广大 ...
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的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （ （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明 《物业管理条例》第55条的规定，征得业主、业主大会、物业管理公司的同意后，可以利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，所得收益主要用于补充专项维修资金， ...
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的身份，不愿、或不能代表业主利益，更没有动力承担公共管理的责任。但它们却和物业公司利益有涉：有的通过物业得到利用小区设施的经营机会，有的则需要物业上缴各种管理 翻阅围墙、乱停车、乱涂写、乱设摊、乱丢垃圾；伤害他人或损害他人财产的赔偿责任等。[9]这是一种公共建设及预算管理的理性发展，也是一种典型意义上 ...
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的身份，不愿、或不能代表业主利益，更没有动力承担公共管理的责任。但它们却和物业公司利益有涉：有的通过物业得到利用小区设施的经营机会，有的则需要物业上缴各种管理 翻阅围墙、乱停车、乱涂写、乱设摊、乱丢垃圾；伤害他人或损害他人财产的赔偿责任等。[9]这是一种公共建设及预算管理的理性发展，也是一种典型意义上 ...
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物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。物业管理公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务。3、委托合同中受托人在 的，可以向委托人要求赔偿损失。”而物业管理则不同，无论是侵权责任还是违约责任一般都要由物业管理合同的双方当事人各自分别承担自己的责任。4、委托合同是诺 ...
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不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业 、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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