，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 (一)业主委员会的主体资格 物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产 收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的或者业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持”的规定，本案已经审理 ...
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机制代替交换机制是 解决内部纠纷、实现财产功能最大化的必然选择；另一方面，尽管公共物业财产有时也会面临外部 交易的需要，但与传统商品相比，其特殊性在于交易一方 ）[33]第3章 102条的规定，区分所有权人大会作为业主团体，享有管理公共物业的使用、维护、改造；对其转让、 出租设定地役权，向业主收取公共 ...
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相同的。居民委员会更多地带有政府的色彩。 关键词： 社区业委会 法律地位 物业管理 拥有一套属于自己的住房事许多城市居民的头等大事，在我国实行计划经济 业主大会赋予的其他职责。 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业 ...
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，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。这对于业主权利的保护，对于物业服务业的进一步规范发展都起到了积极的作用。在解读相关条文内容后，我们认为 对业主大会决议的确认机构，以帮助法院正确甄别业主委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定 ...
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社会上专门成立的；二是由房屋开发商开办的。由房屋开发商开办并“聘请”的物业服务企业，很容易因为业主对房屋开发商不满而受到株连，有业主提出房屋开发商与 对业主大会决议的确认机构，以帮助法院正确甄别业主委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定 ...
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水泵，从而实现不断供应水流对发生火灾区域进行灭火。 2.3 、运用BIM进行物业管理的方法 前期通过revit软件建立教学楼建筑模型，基于建筑模型有代表性地选择房间 过程，为了使项目可以正常稳定地建成并投入使用，必须时刻对该项目进行物业管理。然而，分析近年来的数据发现，通常都是以人工操作的方式进行项目 ...
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应腾退物管用房，判决支持了原告的诉讼请求。宣判后，被告乙物业公司不服向成都市中级人民法院提出上诉。成都中院经审理后判决驳回上诉，维持原判 区分所有权人的共同意志，才能体现全体建筑物区分所有权人的真实意思表示。 2.物业管理实践要求建筑物区分所有权人应正确行使共同管理权 根据物权法之规定，对于共有财产 ...
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，从而帮助各地业主委员会实践活动由不成熟走向成熟。【关键词】业主委员会 法律地位 物业管理住宅问题，是现今世界各国的重大社会经济问题。而由于各国政治、经济和 充分使其合同得以有效履行。其次，业主委员会的一项重要职权，即管理人代表管理团体或区分所有权人在诉讼上或诉讼外主张请求权。 如果能明确其为“其他 ...
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国外立法经验和我国的具体实践，针对性地对这些问题提出了建议。 关键词：物业管理 业主自治机构 业主团体 业主大会 业主委员会 业主自治是指业主根据区分所有权，行使 有一定的民事能力，可以参与相关诉讼活动，属于社团组织。美国的业主自治管理机构是“公寓人协会”，“公寓人协会”是全体业主参与的组织，被更多地 ...
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团体的法律概念 业主团体主体化首先要确定业主团体的内涵。《物权法》、《物业管理条例》等规定了业主大会和业主委员会的成立和职责。这二者皆由 ；[24]新加坡赋予业主团体单方决定拖欠费用利率的权利；[25]我国台湾地区则赋予管理委员会采取切断电气和水源等措施的权利；[26]德国、奥地利等国家采取强制迁离 ...
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