物业管理费反而涨到0.8元每平方米。物业管理公司表示，开发商承诺与自己无关，收费是依据有关标准确定的，而开发商则称物业管理已移交，自己无权过问。后小区业主重新 公司告上法庭，以寻求通过法律途径解决纠纷。物业管理与房屋买卖是两种独立的法律关系，前者是买卖合同关系，后者是服务全同关系。这两种合同关系虽然在 ...
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。 11.吴江林等32名代表（第116号议案）提出，标准化法的部分内容，如标准制定程序、监督机制、法律责任等已难以适应我国经济社会发展的需要，建议加以 管理作了规定，2007年国务院根据物权法对物业管理条例作了修改。拟在全面系统梳理现行物业服务和管理中存在问题的基础上，再提出相应立法建议。财经委员会 ...
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的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用 了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原房主是否 协议或证明，中奖房产要查中奖通知单和相应的证明等等。 ●第二步：向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、 ...
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。[①]物业公司自身定位也不准确。很多物业公司不叫“物业服务公司”，而叫“物业管理公司”， “在很多社区，物业公司都摆出一副管理者的面孔，对居民们指手划 责任，主要体现在制定社区公共服务政策和规划，提供社区服务资金和设施资助，指导社区公共服务的发展，制定公共服务标准和对社区公共服务的生产进行监督等。二 ...
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法定车位中，强制规定按照每5至10个业主一个车位的标准设置临租车位或钟点车位，用于来客、为小区业主服务人员等公众停车。法定车位应界定为区分所有建筑物的 车位的效用，亦应允许法定车位对非业主出租。设定专用权所取得的收益，在扣除物业管理成本和税金后，属于全体业主共有，用作维修资金。增设车位应计入容积率， ...
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部位取得收益,却又侵害了业主的优先使用权。 二是业主委员会管理行为与物业管理企业服务行为、居委会社区管理行为的冲突。三者的权利界限不明朗,经常出现互相争夺 热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。但是缺乏具体的考核标准。而且,在小区内,业主往往都是最熟悉的陌生人,相互之间缺乏沟通和了解。这 ...
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部位取得收益，却又侵害了业主的优先使用权。 二是业主委员会管理行为与物业管理企业服务行为、居委会社区管理行为的冲突。三者的权利界限不明朗，经常出现互相争夺或 由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。但是缺乏具体的考核标准。而且，在小区内，业主往往都是最熟悉的陌生人，相互之间缺乏沟通和了解 ...
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委员会也就以享有不同农村集体财产为基础而组建，农民则以户籍登记的村为标准决定其归属的村民委员会，所以，村民委员会就是以成员权为基础的全体村民所 ，则维系于现代化城市的形成和城市房地产业的发展 [xxiv]，且与自我管理的物业相比，专业化的物业管理又提供了一些特殊服务功能。然而，2003年施行的《物业 ...
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住宅工程在同一物业管理区域内其他建筑物。 本实施意见所称工程质量潜在缺陷，是指因设计、材料和施工等原因造成的工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的 建设工程质量潜在缺陷保险承保经验。 共保应当遵守统一保险条款、统一费率、统一理赔服务、统一信息平台的共保要求。 参加共保的保险公司由市住房城乡建设管理 ...
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由王某交纳1000元押金，作为浴池经营淡季期间搓背工流失，浴客得不到配套服务而影响浴池生意的预防手段，并不为法律所禁止。该合同条款应为有效条款，故王 一种观点认为：本案属保管合同关系。陆某因存车需求，按照小区物业的指示将摩托车停放在小区物业管理的特定场所，并交纳一定的费用，符合保管合同的各项特征。物业 ...
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