转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 十二、什么叫集体所有权？哪些财产属于集体所有？ 集体所有权，是指劳动 业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。（2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的 ...
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内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题 年限不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费； ...
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大会对业主共同权益事项进行管理。 [2]委托管理包括委托业委会管理 [3]和委托物业服务企业管理或委托其他管理人（自然人）管理两种。由此，我国《物权法》 ，法院以当事人不适格裁定驳回起诉；凡是关涉筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施以外的其他事项的诉讼，同意和/或推 ...
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验收。其五、拆迁安置已落实。其六、配套基础设施具备交付使用条件。其七、物业管理方案已落实。 根据《城市商品房预售管理办法》第5、6条规定，必须符合下列 应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 [ [解读]1、该条第2款不是一条合同 ...
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，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、 水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不 ...
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基金”进行过户。律师支招：由买卖双方或任何一方携带买卖双方身份证复印件、公共维修基金发票、房产证复印件等材料及时到相关单位办理更名手续。四、房屋总价款及 卖方隐瞒事实而致使合同无法履行等问题，都要事先约定“违约的处理方式”和“违约责任的承担方式”，以便于日后维护自身的合法权益。2、最好明确约定解除合同 ...
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其房屋价值贬损，遂诉至法院，要求无锡公司承担恢复设施或赔偿其房屋贬值损失等的违约责任。无锡公司提出，楼书、宣传手册、平面图均不能作为商品房买卖合同内容。合同已履行 的一套房屋。自房屋交付后，房屋顶、墙面多处渗漏，芜湖公司及物业公司多次派人维修，仍未解决渗漏问题。此后数年，高洪泉一直与芜湖公司及物业公司 ...
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万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。 关于外墙的使用权归属，物权法本身并没有对该规定进行明确的细化，仅仅规定了 经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用 ...
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不能够发生物权效力，但相关合同是有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非 》第73条明确规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间，也 ...
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。 4、分析：钟先辉侵害了郑丽珊的生命权，应承担侵权损害赔偿责任，这一点毋庸置疑。小区物业管理公司未以适当的方式核实钟的身份是否真实，即同意其进入住宅楼 人先去 1、案情：自1982年以来，农机局在生活区院内坪场上进行农机车的培训、维修、年检及喷漆作业，客观上对刘德胜及其附近居民的生活环境造成了一定的 ...
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