小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ?③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权 。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。? ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后 ...
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普通的共同诉讼则要拆分到最小单位。（注：例如一起20名业主诉物业公司物业管理合同纠纷案，本来就是一起群体诉讼，完全可以算作一个案件，但法院的习惯性做法 向人数众多的电信消费者提起的追索拖欠的电信费用诉讼，以及以物业公司为原告对众多业主提起的追索物业费诉讼都占有相当的比例。我国这种一对多的代表人诉讼中 ...
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税种的合理性，就搬出政治理论上的“共和”概念，论证征该税的必要性。他说，征物业税无房者不反对，有房者会反对，尤其是有多套房、大面积房、高档住宅者更是 积蓄，又借亲友一部分，最后又从银行按揭贷款，才交齐房款、购房税、维修金、物业费等多种税费，才实现多年的住房梦。买房户以高昂的市场价买下房屋，其价格本身就 ...
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了。而公摊面积的增加，第一，不是自己户内的；第二，往后长年累月的物业费、供暖费要跟着交；第三，有公摊就意味着有些配套设施是业主的了，而一个小 仍然可能落空。 其三，现行的很多规定不配套：如产权证还是按照建筑面积来制作，物业管理和供暖费仍按建筑面积收取，这样，就把好多问题推移到卖房的后期甚至入住以后了。 ...
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审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释已提交审判委员会全体会议，物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释也已提交审判委员会民事行政专业委员。” 多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，是否应予支持；物业公司起诉业主拖欠物业费，业主以其服务违反约定为由进行抗辩的，是否应予支持？“这些 ...
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（以下讨论，仍依现“草案”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主。” 2. T73规定区分所有的 （2）“业主”有无“代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是谁？应当是业主和物业管理企业，所以本条于此规定似有不当，应予修改。 ...
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。(二)关于在查封之前已合法占有该不动产11.【合法占有的认定】合法占有包括以下情形:(1)直接占有：案外人提供案涉不动产查封之前形成的交房证明、装修合同、物业服务合同、水电气网费及物业费支付凭证等足以证明占有事实的，应予支持。案外人提供验房记录等客观证据足以证明 ...
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三、租赁期内产生的水电暖等相关费用由乙方自行缴纳。 四、本租赁物无需缴纳物业费。 第四条 房屋交付条件 一、交付条件 （此处需根据房屋情况及己方需要协商 场地的主体结构部分的维修由甲方（出租方）负责。（此租赁物不需要缴纳物业费） 另外如果遇到政府拆迁、发生的装修以及设施设备的拆迁补偿属于承租方所有。 ...
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赵建国、赵媛的签名系被申请人赵建国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵建国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、 双方存在借名买房关系,并无不当。再审申请人赵建章、赵媛主张包括购房款、取暖费、物业费等费用均系向被申请人赵建国所借,双方仅存在债权债务关系,但未提供证据 ...
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约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位（车库）已转让给新买家，并且盖开发商的公章；另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。可找律师写一份 ...
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