地的所有权人不得自己保留需役地的所有权，而单独转让地役权给他人。我国《物权法》第164条规定：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的， 诸如川气东送等远隔千山万水的项目用地，或超出了相邻关系制度所允许范围和程度的用地，相邻关系就爱莫能助，只剩下地役权和建设用地使用权两项制度可供选用 ...
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的学者也指出，由于我国土地使用权的特殊性质及其作为独立物权类[型的存在，我国物权法没有必要设立地上权，也没有必要仅仅因为空中权和地下权的存在而特意建立地上权 他人一定空间而发生的权利限制与扩张之关系，也大都可以借用邻地权和相邻关系的原则来处理。为避免重复，我国的物权法可以考虑不设空间邻地权制度。[1] ...
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萌芽到繁荣需要经济社会的稳定发展。现在的地役权制度在我国尚不发达。我国物权法第157条明文规定设立地役权应当采取书面形式。以口头方式或者事实行为表示的具有 相邻权是所有权人意志的行使，依附于所有权的存在。相邻关系是自然习惯的约定俗成，一般情形下权利义务与自然习惯紧密相连，能调节幅度不大。地役权的内容在 ...
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地役权,从而使自己的权利成为供役地。[1]笔者对此持有异议,理由如下:首先,《物权法》第156条等规定表明地役权的客体为不动产,而非不动产权利。其次,规定因为 诸如川气东送等远隔千山万水的项目用地,或超出了相邻关系制度所允许范围和程度的用地,相邻关系就爱莫能助,只剩下地役权和建设用地使用权两项制度可供 ...
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上）[M].北京：中国政法大学出版社，1999.369。〔16〕陈华彬，物权法原理[M].北京：国家行政学院出版社，1998.514。〔17〕房绍坤，论 卷[C].409。〔22〕尹田，法国物权法[M].北京：法律出版社，1998.424。〔23〕苏永饮，相邻关系在民法上的几个主要问题[J].法学丛刊 ...
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利用权也就属于物权，人类通过这种物权的行使以满足自己的生活需要。随着现代物权法向以自然资源利用权为核心发展的趋势，水权的内容也变得以水资源利用权为主 。四、水权的行使上文论及传统大陆法系民法对于水资源的利用问题一般都规定在相邻关系与地役权或者用益权之中。我国现行民法虽然没有明确规定地役权和用益权制度 ...
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通过相邻权制度来解决环保问题恰似杯水车薪。例如场所污染对生物多样性的破坏等行为，若要以相邻关系为前提，民事责任的承担就会受到很大的限制。环境保护相邻权 是已成定论的界定和条款，不得不重新进行考虑和设计。 1.物权客体的特定性 传统物权法理论认为，作为物权客体的物应具有特定性，这种特定性的要求有三：其一 ...
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重新埋桩布线，困难可以想见。现在财产法方面已经完成了通则和合同法的立法，物权法初稿也在去年出台 [1]，民法的法典化已露出一线曙光。整个过程比起清末民初从 当事人的正当利益，以其作为物权法解释的一般原则，似乎很难说没有乖离自治法的理念。然而如果我们从善意取得、取得时效、相邻关系，乃至遗失物拾得、埋藏物 ...
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发生在垂直方向上。因此，在不动产相邻关系制度的立法中应当对此类不动产相邻关系有所体现。 注释： ⑴ 梁慧星：《中国物权法研究（上）》，法律出版社， 与发展权的立法研究”，中外房地产导报，2001年第18期。 ⑿ 王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社，2002年版。 ⒀ 王卫国：《中国土地权利研究 ...
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是提出建立社会主义市场经济体制以来的事情。也就是说，社会主义市场经济才为我国的民事立法包括物权法提供了经济生活条件。从社会建设目标上看，在我国，领导我们事业的 区分所有权以及空间权等新的权利类型，同时，不动产之间的相邻关系也日趋复杂化。因此，现代物权法也在不断的发展之中，而德国民法以来形成的具有独立性 ...
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