。如何切实保护人民群众的利益，特别是中国最大弱势群体农民的利益，成为政府最为关心的问题之一。为进一步规范行为，物权法对拆迁、征地补偿做出了相对完善 （二）公共利益的不确定性 《物权法》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。但是，对于征收 ...
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与决策层，现在应当立即完善拆迁制度了。因为，现行拆迁制度本身存在着无法克服的巨大的法律与政治错误： 第一，法律定性错误。虽然依照法律城市土地所有权属于政府，但 制定法律，此处所谓法律是指全国人大制定的法律。上述宪法条款也明确要求，征收土地必须依照法律规定进行。然而，《城市房屋拆迁条例》仅为行政法规，而 ...
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走向成熟，房地产业经济活动的生产、流通、分配、消费的四个过程，现在已经、将来也必然需要公证人员、律师人员的介入。特别是房地产业发展到一定阶段后，大量的房地产 开始，抚顺、广州、重庆、南通等城市先后开始了土地有偿使用的试点，产生了良好的效果。征收土地使用费在城市土地使用制度的改革中迈出了第一步，但仅限于 ...
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走向成熟，房地产业经济活动的生产、流通、分配、消费的四个过程，现在已经、将来也必然需要公证人员、律师人员的介入。特别是房地产业发展到一定阶段后，大量的房地产 开始，抚顺、广州、重庆、南通等城市先后开始了土地有偿使用的试点，产生了良好的效果。征收土地使用费在城市土地使用制度的改革中迈出了第一步，但仅限于 ...
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等，1994），***杨小凯等，1994的经济计量研究认为：“如果中国政府1987年使土地自由买卖合法化，则中国农民的人均真实收入会在1988年至少增加30%.”** 土地和劳力边际产出在村庄范围内不均衡的主要手段；而这种交易的完成则需要一系列的支持性制度。本文试图通过对文献的梳理，找出这些支持性制度 ...
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等，1994），***杨小凯等，1994的经济计量研究认为：“如果中国政府1987年使土地自由买卖合法化，则中国农民的人均真实收入会在1988年至少增加30%.”** 土地和劳力边际产出在村庄范围内不均衡的主要手段；而这种交易的完成则需要一系列的支持性制度。本文试图通过对文献的梳理，找出这些支持性制度 ...
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进行明晰的时候, 均考察了城市一词在法条中所处的立法背景和现实需要。 通过上述梳理不难看出, 像城市这一类与快速发展变化的社会现实密切相连的 两种变化形式:一种是自上而下由政府占据主导地位, 根据宪法第10条第3款, 由于公共利益的需要, 将农村集体所有的土地经过征收征用而属于国家所有, 在这种情况下 ...
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的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分 管理法律专业知识的培训，以适应社会需要。2、实践中，律师参与小产权房的处理是能够发挥重要作用的。例如北京市曾配合政府的新农村建设，组织了三千 ...
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政府部门相关人员口头通知，称因某某道路建设，需要收回你企业所占的国有土地，并对地上物进行拆迁。几日后，政府协同相关评估单位人员对企业进行了评估。期间 授权或委托，没有授权或委托就没有相关的行政权力。并没有相关法律或法规将征收决定审批权授权给市辖区人民政府，至于市级人民政府的委托是不符合《条例》规定的， ...
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，州有权对公共财产进行托管；而某一行为是否符合公共利益取决于公众的需要而不是财产的特殊使用模式。[40] 1876年，美国最高法院通过Barney v. Keokukl[ 将密执安湖湖床转让给铁路公司开发，而一旦转让后政府若要收回该土地，就必须通过征收的方式作出。于是法院权衡再三，认为湖床属于公共信托 ...
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