带人看房的证人的证言，以及李先生与梅先生在看房当日对于涉案房屋买卖合同签订之日的通话记录，可以认为梅先生对涉案房屋出售事宜应当是知情的，而且梅 侵害承租人的优先购买权，但是为了避免以后交房发生的一系列纠纷，买房人在购买房子时还是要认真核查房屋租赁合同期限、房屋主体等信息，及时要求租户出具放弃优先购买权 ...
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-18 00:00发文单位：最高人民法院最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判 合同。四、其它第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行；施行后受理的第一审案件适用本解释。本解释施行前最高人民法院发布的司法 ...
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案件适用法律问题的解释 法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判 约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条 本解释自2005年8月 ...
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摘要：在仲裁中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。本文就合同纠纷仲裁中关于确认合同的效力和违约责任的认定问题的法律适用进行了初步探讨。 关键词：仲裁 影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同 ...
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摘要：在仲裁中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。本文就合同纠纷仲裁中关于确认合同的效力和违约责任的认定问题的法律适用进行了初步探讨。 关键词：仲裁 影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同 ...
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认定无效，但是在一定条件下可以转化为有效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。另外，对于租赁期限超过临时建筑使用年限的，对超过的部分应当认定无效，但是在一审法庭辩论 ...
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管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。一、土地使用权出让合同 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条本解释自2005年8月1日 ...
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》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条本解释自2005年8月1 ...
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返还业已向甲方收取的全部费用，并一次性赔偿本协议约定车价的_______倍。 4．租赁车辆在行驶期间发生故障不能继续使用的，本公司用同等级别（或高于该车级别 使用。 5．婚车若没有空调，退还全部车款。 六、合同纠纷解决方式 本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉 ...
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返还业已向甲方收取的全部费用，并一次性赔偿本协议约定车价的_______倍。 4．租赁车辆在行驶期间发生故障不能继续使用的，本公司用同等级别（或高于该车级别 使用。 5．婚车若没有空调，退还全部车款。 六、合同纠纷解决方式 本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉 ...
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