条例》第八条中的“房屋权属转移合同”其实质应当是指纳税人取得了物权，而非仅仅签订了房屋买卖合同就要开始纳税；而且，《契税暂行条例》未能与时俱进地跟随物权法 应当提前告知，按法律程序办事就能减少诉讼纷争了。” 一位不愿透露姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的 ...
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诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋 所规定的法律文书。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋 ...
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条例》第八条中的“房屋权属转移合同”其实质应当是指纳税人取得了物权，而非仅仅签订了房屋买卖合同就要开始纳税；而且，《契税暂行条例》未能与时俱进地跟随物权法 应当提前告知，按法律程序办事就能减少诉讼纷争了。” 一位不愿透露姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的 ...
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的时间通常需要半年左右。因此银行房地产信贷的紧缩，导致了房地产企业出现了贫血的现象。如何解决房地产企业的资金难题、搞好房地产的开发是当前一个比较热门的话题 调查后还需要就投资者入股事宜召开股东会决议，由三分之二以上具有表决权的股东代表通过。在签订入股协议时如果需要就公司今后的经营管理、利润分配等达成 ...
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房情况时如何办理相关的手续。（1）定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金 阶段除与上述要求一致外，还涉及物业、装修损失、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业 ...
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也知道乙并非所有人，但他基于对乙出具的申请登记材料的信赖而签订了房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房的所有权呢？在案例5 的登记簿错误是由无权处分人通过伪造各种申请材料所致。例如，根据上海市浦东新区房地产登记处的调查，在不动产登记实践中常见的造假、用假行为主要表现为采用伪造的 ...
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仅写了段兄名字。2009年4月，段兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与陈某，该房屋至今未过户到陈 尽到审查义务、房价变化促使售房者违约外，制度方面的漏洞也是主要因素： 1、房地产管理部门的登记制度不尽合理 我国目前并无强制共有权人必须登记的措施，房屋产权 ...
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是一个能赢利的行业，许多企业、乡镇，利用自己的资金或土地优势，纷纷办起了房地产公司。企业房地产公司中犯罪多的原因，主要是法规不健全，与正规的房地产公司相比 ，要加强管理，不能只管经营，只管效益，还要管人；签订承包协议、制订经营计划的同时，还要签订廉政协议，制订廉政建设措施，并建立廉政责任制度。要负廉政 ...
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2004年5月，经某房产经纪公司牵头，原告黄某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将其所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应 严格的准入标准。 （二）设立行业协会 许多发达国家和地区都建立了房地产中介行业协会，并通过行业协会制订了执业道德规范，对中介违规行为加以规范和限制。行业协会可 ...
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）用他人资质签订合同，使该合同不能如期实际履行，最后法庭审理还认定合同无效，导致一方的信赖利益受损。此情形常见于建设工程承包合同和房地产买卖合同中。 二 自行协商解决之情形导致双方依赖利益不能实现，签订合同时，当事人一般会将该合同的协议管辖写入合同条款。协议管辖时，切忌违反民事诉讼法关于级别管辖和专属 ...
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