验房单。 4.3.1若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产 就这些问题与开发商进行沟通，希望能够加以妥善解决。但由于开发商在市场角色、专业知识、经济实力等方面具有绝对的强势地位，仅凭单个消费者的个人能力很难与之抗衡。 ...
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和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。法律的严重缺位造成八亿农民住房这一基本权利得不到充分的保障,也更突出了我国长期以来存在的二元经济,乃至二元 才能将房屋向社会销售。而购房者在购买商品房、向国家缴交相关税费之后,凭购房合同及完税证明等手续便可向国家相关部门申领房屋产权证。所以,在城市购买商品房 ...
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。因此，取得房产证，是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定 十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。如果房屋是婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证是否在婚后得到对房屋的产权归属没有实质的影响 ...
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，保护消费者的利益。 【关键词】：认购书预约定金定金责任 我国九十年代后期实施的住房体制改革，结束了福利房的历史，使房屋作为一种商品成为人们生活消费的一大 优势地位之嫌。 2.由于准买受人或开发商的过错导致双方不能履行洽谈购房合同的，应当适用定金罚则。如：开发商在认购书约定的期限到来时，开发商将认购人 ...
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提出欠款是双方同居期间的共同出资款，却没有提供有力证据来证明。相反，陈嵩的购房合同、发票等能充分证明二人之间不存在出资欠款。因此，这6万元应理解为 时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中适当帮助。[5]夫妻双方解除婚姻关系时，一方是否应给予另一方经济帮助以及帮助多少，法院可依照婚姻法第四十二 ...
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所谓的小产权）。这种房屋的所有权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。 买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多 ...
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该房已在两年前被吴某用于抵押贷款。后经法院判决，解除购房合同，原告方某归还该套商品住房，被告吴某10日内返还原告购房款及损失共计50万元。在 执行和解协议的相关法规主要在《中华人民共和国民事诉讼法》第207条、《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第266条及《最高人民法院关于人民法院 ...
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也会日趋走上回归路线。 （四）改善住房社会保障。调整住房供应结构，增加社会保障性住房比例，改变我国经济适用房不经济，廉租房僧多粥少的供应现状。 （五） 住宅买受人的限制条件，赠与合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件 ...
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权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍 、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属 ...
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应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。套房不同于普通住房，各居室强行分割后，独立使用的功能极差，各人所有权的界限模糊，很难 当事人都存在需要另行购房或租房，而分割房款不足支付新房款或不足长期支付租金的问题。如果条件允许，法院应充分加强沟通和联系，帮助当事人通过经济适用房、廉租房 ...
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