首先审查该中介机构的相关法律手续：是否有营业执照；如有营业执照，是否与其名称、经营场所相符合；是否存在非法转让、借用资质等行为。其次审查中介机构的相关服务人员 ，中介机构为承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁合同，承租方按照约定仍需支付报酬的服务。此类居间服务，不以成立房屋 ...
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中，出租人往往是在原承租人还未腾出房屋时就与他人签订新的租赁合同。而新的承租人因急于经营又不想得罪房主，便常常会以原承租权人损害了自己 承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人的抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋买卖合同无效。 另外，由于作为基础权利的物权优先于债权，因而物权请求权也优先于债权请求权 ...
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发出一份函，表明某经济合作社同意某公司将案涉加油站转租给中油碧辟江门石油有限公司经营。 于是，某公司与中油碧辟江门石油有限公司签订《加油站投资补偿 合作社以某公司拖欠租金为由，向广东省广州市番禺区人民法院起诉，要求解除双方签订的租赁合同并要求某公司支付欠付款项本息及违约金。 随后，中油碧辟石油有限公司 ...
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基本持否定观点。 最高法院在《李某新、山西中通大盈速递有限公司特许经营合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》（(2019)最高法民申5006号）一案中 在《重庆红盖头科技有限公司与重庆市沙坪坝区中梁镇庆丰山村庾家堡经济合作社土地租赁合同纠纷二审民事判决书》（(2020)渝01民终25号）一案中，重庆一 ...
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2.标的物继续存在且融资租赁合同无效或失效后的回购 在此场合，原则上出租人不再对承租人享有租金债权；若出卖人承诺在这些场合进行回购，是替出租人承担了经营风险，使出租人能够将资产由实物回归为现金。由此，其核心在于标的物的买卖，即出租人将标的物所有权移转给出卖人 ...
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，案件审理中查明本案所涉137.5亩土地系永久基本农田，被告王大租赁该地从事苗木盆景生产经营。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定禁止占用永久基本 至付清之日，符合法律规定，应予以支持。双方的土地租赁合同既然无效，被告王大即应当搬移租赁土地上苗木盆景及其它附着物，恢复土地原状后返还原告。原告 ...
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服务公司出具收据，认可收到租金及定金2450万元，餐饮服务公司开始向相关部门交纳各项经营税费。 因某公司借款未如约归还，某银行向法院提起诉讼，该院判令某公司 看，可谓连续抵押，某银行的抵押权一直持续。而餐饮服务公司赖以主张承租权的租赁合同的签订时间是2003年1月1日，显而易见，该房屋上已设定的抵押权 ...
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号楼房屋，李某在明知政府上述要求的情况下，仍与B公司签订所谓房屋买卖合同，导致政府拒绝为其办理房屋销售网上备案和产权登记，过错明显。东方云顶广场公寓 商品房购销合同》，以及C公司、B公司与购房人签订的《租赁及委托经营管理合同》看，合同中约定了商品房的基本情况、销售方式为预售、计价方式及价款、付款方式、 ...
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纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。(4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同。(5)劳动合同纠纷，包括雇佣合同纠纷、集体劳动合同 标准条款，根据(合同法)的规定，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不 ...
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租赁合同的主要条款有哪些 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立合同中 及附属设备等。 2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。 3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的 ...
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