地失其效力，终止则仅使契约对将来失其效力。”⑦的确，现行德国民法典也正是将合同解除权与终止权作分别规定。⑧另一种做法和观点是不严格区分终止和解除，直接将 因国家为体现合同正义在立法时已有所考虑，通常均对此类约定加以必要干预，明定其范围和内容，已尽力将其负面效应降到了最低点。因此，这类条款应不受合同效力 ...
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方式的管制替代，同时也代表了对管制的不信赖[18]，民国八十年代某些产业解除管制（deregulation）后，国家仍须以某种再管制（reregulation）去填补真空，就 合意，只有处分的合意。此一设计不仅有强化权利公示的作用，且因定作人与出租人都未必是标的物所有人，若不经物权合意直接发生抵押权或 ...
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简称《意见》）第113条则规定：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押的，应当认为抵押无效。”由此可知，我国立法在抵押权生效上是以债务人对抵押物 支付违约金。（4）房产商所交楼房质量严重不合格此种情况下，购房人可要求解除合同。由于过错在房产商，房产商应返还购房人首期付款，支付利息及违约金，并 ...
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那就优先适用；如果适用劳动法的规定解决不了，还要回过头来适用合同法关于雇用合同的规定。采取这个办法建立劳动关系的基本规则。我们广泛参考了各国关于保护劳动者的 该法典第641条的规定，“在承揽人未完成工作期间，定作人，无论何时，均得赔偿损害而解除合同。”《日本民法典》为什么这样规定，我们认为是基于当时的 ...
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证约定金和违约定金双重作用。[5]在我国，定金古已有之。最早可溯至六朝、唐代，买卖和定作已有先付定金的制度。宋元以来，称定金为定金、定银、 认为，我国现行立法上的定金为解约定金，当事人得以丧失定金或者双倍返还定金为代价解除合同。[27]另有学者认为我国立法上的定金以违约定金为基本性质，同时附有解约定金 ...
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适用之结果不足以弥补损害的，可以以另一种责任形式补足。当事人以定金制裁为代价解除合同的，定金视为解约赔偿金，违约金不再适用。在定金适用不足以弥补损害的，则可以请求 ，未来立法应完善之。在实践中，定金的适用范围，不限于买卖合同，加工、承揽、定作等合同也可以使用，但一般不适用于其他债之关系。所以，定金应该 ...
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的一方所主张的权利受停止条件或始期约束，则由其证明停止条件已成就或期限已届至；有关的合同权利受解除条件或终期约束时，则由相对方负责证明解除条件已成就或 物处于买受人的占有和控制之下。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，推定实受人同意购买，正是基于公正合理地分配举证责任的需要。合同法上的推定 ...
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的解除或者终止而失去效力。”《公约》第81条规定：“（1）宣告合同无效解除了双方在合同中的义务，但应负责的任何损害赔偿仍应负责。宣告合同 ，法律出版社1996年版，第194页））第三，德意志学理上对可撤销行为作这样的分析：法律行为一方面暂时有效，另一方面绝对无效处于暂时停止状态（schwebend）。 ...
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，买受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖，买受人 包料之加工定作），亦不得以之为由而认定为买卖合同，因为另一方当事人所注重者乃在于定作人或加工人为谁；反之，如当事人一方为他方完成一定之工作，而将此标的 ...
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地失其效力，终止则仅使契约对将来失其效力。”⑦的确，现行德国民法典也正是将合同解除权与终止权作分别规定。⑧另一种做法和观点是不严格区分终止和解除，直接将 因国家为体现合同正义在立法时已有所考虑，通常均对此类约定加以必要干预，明定其范围和内容，已尽力将其负面效应降到了最低点。因此，这类条款应不受合同效力 ...
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