》第873条第1款，转让土地所有权，以某项权利对土地设定负担以及转让此种权利或对此种权利设定负担，权利人和相对人除须达成物权合意外，还要进行登记。 对登记簿的消极信赖则是建立在登记簿的消极推定效力的基础之上，即如果某项不动产上本来存在一项限制物权(如抵押权)或者处分上的限制(预告登记)，但是由于其被从 ...
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之认定。买卖合同系有名合同，在不动产买卖合同中，不动产所有权的转移必须经过公示登记，否则不发生物权效力。在本案中，为担保债权实现，双方通过签订买卖合同的方式 有可能会有别的负担。正如在本案中，让与担保权人以房屋设定抵押，当债权实现后，原物所有人所取得的物上存在抵押权，一旦抵押人不履行债务，如何保护原物 ...
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宣誓的严格程式和固定套语，只有完成了这些形式，交易行为才有效力。所以，早期的合同采取严格的形式主义。马克思在《资本论》第一卷第三章货币或商品流通的 第1394条和1397条规定的夫妻财产合同；第1250条规定的债务人与第三人约定代位清偿债务的合同；第2127条规定的设定协议抵押权的合同。还有有关单行法 ...
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解决民法上尤其是物权法领域某些以物权变动为直接目的的法律行为的性质问题，如基地使用权与抵押权的设定和物权的抛弃等的性质问题。这些行为本身或这些行为发生之际，即 ）的效力同样受到各种限制，但我们从中丝毫看不出债权行为效力相对化的趋势。（注：《民法通则》，第58、59 条；《中华人民共和国合同法》，第52 ...
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设立抵押权，因此，订立抵押合同便成为设立抵押权的原因。进行抵押物登记则是订立抵押合同的结果。抵押合同这一原因行为是否生效，并不取决于抵押物是否登记这一结果， 的目的。另一方面，必须要通过一定的公示方法来完成物权的设定或者移转。[2]关于我国物权变动采用债权形式主义模式的相关法律规定有：《民法通则》第七 ...
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可以把水资源使用权分为航运使用权、养殖使用权、发电使用权、水上娱乐使用权、排运使用权等。3.以生成的阶段与效力的强弱为标准，水权可被分为不完全水权与完全 而不能在动产上设定。台湾学者王泽鉴认为存在于不动产上的物权，称之为不动产物权，属之者有不动产所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。存在于动产 ...
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“解决民法上尤其是物权法领域某些以物权变动为直接目的的法律行为的性质问题，如基地使用权与抵押权的设定和物权的抛弃等的性质问题。这些行为本身或这些行为发生之际，即 ）的效力同样受到各种限制，但我们从中丝毫看不出债权行为效力相对化的趋势。（注：《民法通则》，第58、59 条；《中华人民共和国合同法》，第 ...
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税收征收管理法、税务争议救济法等。税收征管体制法规定的是税收征管权的设定和划分、税收征管体制、税务机关的设置、职权和管辖范围等，它在税收征管法体系中 欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收优先于抵押权、质权、留置权。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、 ...
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，应坚决予以杜决。 （2）低押不能变现 抵押不能变现即抵押权的不能实现，是指抵押财产所担保的债权已届清偿期而债务人未履行债务时，由于抵押物的损坏，严竣 给第三人，但若第三人主体不适格，无能力担保以及担保的行为内容违法，担保也就失去了原有的效力，这是商业银行审查担保人资格，权利能力和经济能力的地方，以及 ...
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，但仅仅利益一词也并不能说明冲突的实质。因为利益也是由制度决定的，没有制度基础的利益只是虚幻的利益。如优先权和抵押权的冲突，只是表述了一件事实，即 这种权利为框架权利，以示其效力较弱。这种权利与所有权不同，行为本身并不违法，需要利益衡量才能确定。 上述分析容易使人产生一种权利无用论。但在批判一种分析 ...
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