条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。[29]建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》（1997年、2001年）第21条 态度。一般而言，买卖不破租赁中的买卖，是指标的物所有权的转让。但标的物使用权的转让是否可以类推该规则而破除租赁？对此实务存在对立的态度。例如， ...
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审批的情形下，如果当事人欠缺批准而从事后续交易行为（Folgevertraege），所订合同是否有效，应依《德国民法典》第134条进行判断，其结论是可能无效， 司法实践的认可，例如在新丰荣私人有限公司等与南宁百利物业开发有限公司股权转让纠纷案中，一审法院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华 ...
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方都不主动要求与业主结算，我公司作为业主该怎么办？ 十五、在建工程转让及工程价款优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款，请问建筑商对本案在建 承包协议能证明我是实际施工人吗？ 225.农民工受雇于包工头，劳务合同是否有效？能否确定农民工与施工单位之间存在劳动关系？ 226.我公司为一家建筑企业 ...
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”。上述规定体现了不动产抵押权经登记才能设立。 根据《物权法》第106条规定，转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，才能构成善意取得。这是因为，对于 的效力问题，学者们的争论并未因此而停止。转让合同有效是否应作为善意取得的构成要件，学界也争论不休。转让合同的效力问题不仅涉及法律体系的设计问题， ...
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行为不能认定SPV从事银行金融行为。 问题4：银行的金融资产转让是否有限制(资产的种类、数额、方式以及对受让人的限制)。有限制，但可以由中央 了住房抵押贷款证券化的运作成本和经济可行性。 资产证券化的顺利实现必须有健全和有效的法律体系做保障。建议通过制定?资产证券化法?或者制定在?金融资产管理公司特别 ...
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基础上的章程自治。那么，这一约定是否与股权自由转让相抵触，并且侵犯了股东的财产权益呢？ 分析该条款是否有效，存在两种截然不同的观点：一种 红，法学博士，研究室助理审判员[1]所谓公司章程“侵权条款”指司法实践中围绕章程具体条款是否侵犯公司、股东乃至第三人利益而发生效力争议的公司章程条款。所谓“侵权”， ...
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的情形，还值得探讨的是，若股东就特定议题事后达成多数意见，对公司是否有效？例如，某有限公司共有五名股东，每人持20%的股份。公司董事长由股东 高等教育出版社2009年版，第114页。 [59] 刘俊海：《论有限责任公司股权转让合同的效力》，《法学家》2007年第6期。 [60] 如《山东省高级人民法院 ...
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使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业 损失。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋买卖合同无效论。[2]这种观点 ...
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的主体资格、合同内容、土地使用权取得等方面进行严格审查。 (一)审查合同主体是否具有房地产开发经营资格 对于房地产开发经营的主体资格问题，1995年1月1日 按时支付而导致纠纷，有关部门同意补办手续，可责令双方补办，作有效处理；房地产开发项目转让合同无效，但受让方已经支付款项并投资进行项目的开发，收取 ...
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。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在地役权设定中，会有地役权合同；在土地承包经营权设定问题上，会存在农业 最高人民法院于1987年12月10日作出的《关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复》，于1988年3月21日作出的《关于李德成诉邓崇勋 ...
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