对外所负的债务，才以家庭共有财产予以偿还。 (六)利息问题 1、利率过高。法律规定，民间借贷利率可以适当高于银行贷款利率，但最高不能高于 写成利息。一旦对簿公堂，白纸黑字，借款方又不承认，无法弄清。 (七)诉讼时效问题 没有正确理解诉讼时效期间。诉讼时效期间是当事人请求人民法院保护自己合法权益的时间 ...
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发生变化为由要求解除房屋买卖合同的，不予支持。 三、房屋买受人能否以银行贷款成数减少等政策变化、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。 买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 ...
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好房地产法律关系，提供有效的司法保障有着重要的作用。 本文拟就商品房预售中的按揭问题，预售商品房的条件、预售商品房的转让以及预售商品房案件中情势变更原则的适用等 中的预购方支付部分购房款后，将其协议取得的商品房的期待权让渡给银行，作为取得银行贷款的担保，如果预购人未能依约定履行还本付息的义务，就失去了 ...
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贷款限额的控制，在推行资产负债比例管理和风险管理的基础上，对国有商业银行贷款增加量的管理方面，取消指令性计划，改为指导性计划，实行计划指导、自求 不充分大大限制了对流动性风险的防范能力，更不用说在出现支付问题时，中央银行能否达到准确区分商业银行是暂时的流动性不足还是清偿能力不足的理想境地。 4加强商业 ...
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,提高融资效率。要推进国有独资商业银行的公司制改造,就要采取措施改革我国的资金融通体制,发展资本市场和直接融资,减少企业对银行贷款的依赖。 (二)在股份制改革的 考虑实行员工持股计划和对经营者实施股票期权制。 坚持差异化激励。商业银行的员工包括多种类型,而每个员工都有自己的特性,他们的需求、个性、期望 ...
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才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款 义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。按揭是一种特殊的担保方式，按揭合同的当事人有三方，银行为 ...
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了不同的抗辩。原告诉称：被告三佳公司于1997年5月8日向银行贷款（进口押汇）港币1899261元，由被告深圳市物资公司提供担保，1997年8月 ，而不应该由担保人来承担。在信托收据的认定上，天津分行就进口押汇问题专门请示了中国银行总行，总行答复“……《中国银行国际结算业务基本规定》中有关信托收据的 ...
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，《中华人民共和国商业银行法》（《下称商业银行法》）第35条规定，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查”。同时， 最后一环，包括自行收贷和诉讼收贷两项内容。在关联交易情形下，法人制度问题直接影响到诉讼收贷。这是因为法人人格独立和股东有限责任原则是公司法人制度的两 ...
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贷款归还民间资本，易言之，其掩饰了企业的实际资金状况，民间融资成为了骗取银行贷款的工具。作为一类不被法律所肯认的融资形式，对于参与者的利益保护无法 的融资。”“并不违法的部分民间融资，实际上包含了中国的融资结构中急需完善的结构性问题。”详见“需要打击的仅是非法民间融资”，巴曙松，新京报2005年5月 ...
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看，则不仅涉及到当事人双方的利益平衡，还涉及到当事人与第三人的利益平衡问题。简言之，很显然，后者的价值高于前者。从实际情况来看，禁止流质契约，也 ，如果房产商与购房人之间没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为抵押；如果房产商与购房人之间订有所有权保留之条款，则 ...
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