商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告登记效力并未在 第三人的效力。4．在一房二卖中所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定： ...
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规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 除此之外，公共利益一词还在其他法律规范中被广泛地 强，个人权利与公共利益的冲突也不断凸现。像湖南嘉禾强制拆迁事件以及近几年因城市征地与拆迁出现的大批钉子户。 在公共利益与个人权利之间的冲突不可避免 ...
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使本规定政策性意味很浓，建议取消第2句。 （2）第2款“拆迁”非属法律用语，建议取消。另外，由于本款性质为公法规范（征收补偿 消极影响问题？ 7. T137是否需要再次规定“征收问题”？是否应当将相关内容规定到集体土地所有权部分？ 8. T138 法律协调问题 9. T139有无必要？应删除。因为前文 ...
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在法律性质上存在很大区别。目前列入清理范围的小产权房主要是指具备以下四个特征的房屋：（1）建设于农村集体土地之上；（2）其建设开发未经土地、 永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除或予以没收；逾期不执行的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。4、小产权房的处理 ...
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对此，中央纪委监察部通知：进一步规范征地拆迁行为 ，集体土地上房屋拆迁参照《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，政府不得实施强制拆迁！ 通知指出，《国有土地上 的确存在上有政策、下有对策，扭曲《国有土地上房屋征收与补偿条例》中被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限 ...
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土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题 就不能强行进入居民房屋，彻底终结进行抄家的可能性，切实保障公民的人身安全、财产安全和解释安宁。 四、制定和实施物权法对于实行依法行政的重要意义 物权是 ...
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。而显然会行政机关（的负责人）的专断而导致所谓的公共利益变成为特权开道的幌子。这在中国自然屡见不鲜，中国集体土地征收和城市房屋拆迁中公共利益被 拆迁是对私人对其房地产权利的侵害实际上我国所称的政府的强制拆迁是国家征收(Eminent Domain)的一种其理由是某一重大的公共利益所必需。那么，认定拆迁 ...
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有多名北京大学学者提议全国人民代表大会常务委员会审查《城市房屋拆迁管理条例》中存在的与上位法冲突的问题。 行政立法作为政府进行资源配置和调整权利义务关系的一 ]2005年9月5日，李捷创立了北京月球村航天科技有限公司，主营销售月球土地。10月19日，在月球大使馆开盘三天后，工商部门以涉嫌投机倒把为由对 ...
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s.41; Public Health Act 1961, ss.17, 37. 但其它为防止传染病扩散的行政强制措施，仍应以事先告知为条件，例如拆除违章建筑、腾出害虫孳生的房屋等。 [70]R. v.Halliday [1917] AC 260; Liversidge v. Anderson [ ...
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做法。而显然会行政机关（的负责人）的专断而导致所谓的公共利益变成为特权开道的幌子。这在中国自然屡见不鲜，中国集体土地征收和城市房屋拆迁中公共利益被 房屋拆迁是对私人对其房地产权利的侵害实际上我国所称的政府的强制拆迁是国家征收（Eminent Domain）的一种其理由是某一重大的公共利益所必需。那么， ...
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