不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）中亦再次强调：“农村 的合同纠纷中被认定为无效合同。但在离婚纠纷案件中，笔者认为，小产权房应被有限地纳入分割范围，即对使用权进行分配分割，原因如下：1.小产权房 ...
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农用土地直接占有、使用、收益的排他性权利。 4.实行物权法定主义原则。合同法采取合同自由，物权法不同于合同法最突出的特点是实行物权法定主义。当事人不得创设法律所 公司，第131132页。）。对于农地使用权人放弃的农地，由集体收回，根据需要可留作集体公益用地或重新确立农地使用权。第三，因国家公共利益需要 ...
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的法律缺位、政策先行等特点，需要实现农村土地确权登记的全覆盖，以便为集体建设用地流转改革及农村土地征收制度改革奠定基础；田海认为，我国实践中出现的农村 法律制度严重滞后，脱离了农村实际情况，要解决这一问题，建立农村宅基地使用权自由流转制度是最佳方案；吴胜利认为，永久基本农田保护补偿的正当性在于，命令性 ...
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不得享有优越于另外一方的权利。例如，在国有土地使用权基础上，通过出让方式设定建设用地使用权，尽管合同当事人一方为代表国家的国有土地管理部门，另一方 ，这些规定旗帜鲜明地体现了我国物权法的社会主义性质。 有学者认为，不规定国家、集体、个人财产所有权，只规定抽象的一般的所有权规则才能体现平等保护，这种说法 ...
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农用土地直接占有、使用、收益的排他性权利。4.实行物权法定主义原则。合同法采取合同自由，物权法不同于合同法最突出的特点是实行物权法定主义。当事人不得创设法律所 ，第131—132页。）。对于农地使用权人放弃的农地，由集体收回，根据需要可留作集体公益用地或重新确立农地使用权。第三，因国家公共利益需要而 ...
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某县县城附近的几个村庄调研时发现，村干部经常以入股、联营为名将农地转变为建设用地变相出让给外来企业，从中获得一笔价金。这笔价金有一小部分支付给 集体财产所有权，不必把它放在那么显要的位置。在集体财产上，除了存在所有权之外，还存在包括农地使用权与建筑用地使用权在内的用益物权。所有权是全体农民作为一个集体 ...
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《民事审判指导与参考》（第38辑）第206-209页。 11 国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费 1999年1 当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出 ...
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)索引：《民事审判指导与参考》(第38辑)第206-209页11、国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费1999年1 当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出 ...
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行政知情权在一定程度上是私有财产权在行政法上的体现。{9}在当前的土地权益流转中，政府的干预过大，土地权利人缺乏自主性，其利益难以得到充分的补偿。 探讨。由于《物权法》规定只有为公共利益才能征收集体所有的土地和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该都是以公共利益的名义 ...
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使政府乱征集体土地严重，严重侵害了农民的利益，造成了耕地的大量流失；（4）发包方任意撕毁合同，强行摊派，乱收费现象比较严重；（5）土地流转机制不 《中华人民共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权体系。至此， ...
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