郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一 以外的人，将导致宅基地使用权享受主体的扩大化，不具备宅基地使用权资格的人反而成为了宅基地的直接使用者，这与《土地管理法》的规定显然是矛盾的。 ...
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非常重大的一个立法突破。但值得注意的是，农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此， 无偿性与身份性，又有功能上的福利性，如果允许继承，则势必损害其他集体成员的利益。 [25]笔者认为，既然宅基地使用权作为福利已经分配给一户村民，在该户 ...
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款规定“投保人对保险标的应当具有保险利益。”这是对投保人订立保险合同所需主体资格的要求，是对要约行为的强制，如果投保人投保不符合这个强制规定，并不表明 人转让，则可能导致使用权人没有宅基地，从而无房屋住；二是宅基地使用权人总是集体经济组织成员，如果转让给非集体经济人员，宅基地使用权人将搬到别处，不便于 ...
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组织加入（公司+农户的运作模式）；地域范畴上，成员已突破本集体经济组织范围；具体资格上，合作社也有了特殊要求合作社的发展呼唤相应法律的尽快出台。 有利于丰富合作社资本结构，通过独特的利益联接模式增强整体经济实力，摆脱中小型经济组织普遍存在的融资难问题；从农村经济发展的角度言，有利于延伸农产品产业链， ...
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一般而言，效力性强制性规定针对的是行为内容，而管理性强制性规定针对的是行为资格。[9] 以上二教授认为，民事行为效力的识别上除了法律、行政法规的强制性 ，但不禁止同村集体经济组织成员购买本村宅基地所建房屋，这实际上也是一个购买人的资格问题，但如果集体经济组织以外的成员购买该集体经济组织宅基地上所建房屋 ...
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增地、减人不减地的办法进行土地承包责任田划分的，不管离婚当事人是否属同一经济组织，则迁入的一方在离婚时要求分割另一方承包土地的，法院不予支持。因为《 婚前取得承包土地经营权，婚后另一方户口未迁入的，则其不是本集体经济组织成员，无承包主体资格，离婚时未迁入一方主张承包土地经营权分割的不予支持。 作者：姜 ...
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。集体森林资源采取家庭承包方式流转的，是否进行森林资源资产评估，由本集体经济组织成员的村民会议或者村民代表会议讨论决定；集体森林资源采取拍卖、招标、协议或者 按本条例第八条第二款第五项规定与出让方签订流转合同的，取消其受让方资格，所交纳的保证金不予退还；造成出让方损失的，受让方应当赔偿损失。出让方不按 ...
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地、减人不减地的办法进行土地承包责任田划分的，不管离婚当事人是否属同一经济组织，则迁入的一方在离婚时要求分割另一方承包土地的，法院不予支持。因为 婚前取得承包土地经营权，婚后另一方户口未迁入的，则其不是本集体经济组织成员，无承包主体资格，离婚时未迁入一方主张承包土地经营权分割的不予支持。 江苏省句容市 ...
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为集体土地权利流转创造了良好的制度条件。根据调研发现，成都试点农村集体经济组织取得法人资格并颁发相应的证书。法人证书共分三类，分别针对乡(镇)、村( 根据调研发现，在土地承包经营权保护方面，成都对集体土地进行确权颁证和试点集体经济组织成员对集体产权享有长久不变权益，土地承包经营权的承包期限从30年改为 ...
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土地承包合同时未经民主议定程序；违反法律规定为由，请求确认前任村委会签订的承包合同无效的案件中，村委会作为原告的主体资格是否合法？一种观点认为：村委会作为组织 规定。第三，《若干问题的规定》第二十五条规定：发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的无效。但在司法实践中存着大量问题是 ...
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